Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Gotha

Dieses herausragende Objekt liegt in einer erstklassigen und ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum Gothas entfernt. Aus dem Obergeschoss genießen Sie einen malerischen Blick auf das beeindruckende Schloss und die charmante Altstadt, der zu einem besonderen Wohnambiente beiträgt.

Der Hauptmarkt, das pulsierende Herz der Stadt, ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur: Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreicht. Diese zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv und verspricht höchste Lebensqualität in einer der schönsten Ecken Gothas.

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Gotha bietet. Das großzügige Grundstück mit ca. 360 m² ermöglicht nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine attraktive Rendite.

Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend renoviert und besticht durch drei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für eine hohe Mietnachfrage und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die Gaszentralheizung wurde Ende 2024 erneuert, was Ihnen einen zuverlässigen Heizbetrieb bis mindestens 2044 garantiert - ein weiterer Pluspunkt für Ihre Investition.

Aktuell ist das Haus voll vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 970,00 €. Diese konstante Einnahmequelle macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.

Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung von den bereits bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Investment in Gotha!

*Energieausweis in Bearbeitung

- 3 Mietwohnungen
- 3 Außenstellplätze im Hof

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen