Zwei Wohneinheiten – ein Zuhause: Flexibles Zweifamilienhaus in Siegen-Trupbach

Der Stadtteil Trupbach liegt im südwestlichen Bereich der Universitätsstadt Siegen im Bundesland Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung, Wiesen und Waldflächen bietet Trupbach ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Siegener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Auch die Universität Siegen ist gut erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Verkehrstechnisch ist Trupbach über die nahegelegene Bundesstraße 62 sowie weitere regionale Verbindungsstraßen gut angebunden. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen sowohl in das Stadtzentrum als auch in die umliegenden Ortsteile wie Eiserfeld und Obersetzen. Insgesamt bietet Trupbach eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den urbanen Vorzügen der Stadt Siegen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Wohnlage schätzen.

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Siegen-Trupbach auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei Eigentumswohnungen, die sowohl getrennt genutzt als auch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden können. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 111,54 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Balkon mit Blick in den Garten rundet diese Einheit ab. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 100,61 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer sowie einem eigenen Balkon. Zusätzlich gehört eine Garage mit Zufahrt zu dieser Wohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzflächen. Von hier aus besteht ein separater Zugang zum Garten mit Terrasse, die beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze vor dem Haus.

GRUNDSTÜCK: + ca. 550 m² + 1 Garagen + 2 Stellplätze + ruhige Lage IMMOBILIE: + Baujahr ca. 1993 + Modernisiert 2020 + Massivbauweise + Wohnfläche ca. 211 m² + Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung + Ölzentralheizung KG: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Waschraum EG (WE 1): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC DG (WE2): 2 Zimmer, Küche, Bad

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