Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gastronomie, Gewerbe & Tiefgarage - attraktive Investition!

Marktschellenberg ist eine malerische Gemeinde im südlichen Bayern, die sich in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Grenze befindet. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen den beeindruckenden Bergen des Berchtesgadener Landes und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine reizvolle Naturlandschaft. Marktschellenberg liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Salzburg, Österreich. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl von München als auch von anderen Städten im Umfeld. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die unberührte Natur schlängeln und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten.Die Umgebung von Marktschellenberg eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer kann man wandern, Mountainbiken oder einfach nur die Natur genießen. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Berge in ein Paradies für Skifahrer und Schneeschuhwanderer.Marktschellenberg ist nicht nur ein Ort mit hoher Lebensqualität, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Alpenregion zu erkunden. Ob für einen Kurzurlaub oder als neuer Wohnort - die charmante Gemeinde hat viel zu bieten.

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Kapitalanlage im Herzen von Marktschellenberg anzubieten: Das Restaurant Anno 1348 sowie ein Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Diese Immobilie vereint gastronomische Exzellenz und Wohnkomfort in einer idyllischen Lage am Fuße des Untersbergs.Das Restaurant Anno 1348, das seinen Namen aus dem Jahr der Erbauung schöpft, befindet sich im ehemaligen Gasthaus "zum Untersberg" und ist ein bedeutender Teil der Gemeinde. Der zentral gelegene Standort macht es zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen, was die Gastronomie besonders attraktiv macht. Mit drei stilvoll gestalteten Stuben können kleinere geschlossene Gesellschaften ausgelagert werden, während die Bar mit dem beeindruckenden Kaminofen und die gut ausgestattete Whiskey Lounge für gesellige Abende einladen.Die historische Tiefe des Anno 1348 wird durch die bei Sanierungsarbeiten entdeckten Artefakte unterstrichen, die das Restaurant zu einem Ort machen, an dem Geschichte lebendig bleibt. Seit der Eröffnung hat sich das Restaurant als sozialer Knotenpunkt etabliert, der die lokale Wirtschaft stärkt und pflegt.Zusätzlich zum Restaurant umfasst das Angebot ein charmantes Wohnhaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohnungen, verteilt auf verschiedene Größen:- 2 x 1-Zimmer-Wohnung- 2 x 2-Zimmer-Wohnung- 1 x 3-Zimmer-Wohnung- 4 x 4-Zimmer-Wohnung- 1 x 5-Zimmer-WohnungDie Wohnung Nummer 11 wird aktuell durch die Eigentümer auf ca. 140 m² selbst bewohnt.Das Angebot des Restaurants Anno 1348 in Kombination mit dem Wohnhaus wurde generalsaniert und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in eine profitable Kapitalanlage in einer gefragten Lage zu investieren. Sowohl die Gastronomie als auch die Wohnmöglichkeiten bieten viel Potenzial für zukünftiges Wachstum und Entwicklung.Das Anwesen ist aktuell vollständig vermietet/verpachtet. Nähere Infos zu den Umsätzen und Mietverträgen liegen vor. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance auf diese herausragende Investition in Marktschellenberg!

Infos zum Denkmal der GebäudeGebäude 1:Ehemals Bürgerhaus, sogenanntes Pfadlsteinerhaus, dann Gasthofzweigeschossiger massiver Giebelbau mit Flachsatteldach und spätgotischem Spitzbogenportal, 16. Jahrhundert, klassizistische Putzgliederung Anfang 19. JahrhundertGebäude 2:Wohn- und Geschäftshaus, sogenannter Hofmetzgerzweigeschossiger massiver Giebelbau mit Flachsatteldach und marmornen Fensterstöcken, 17. Jahrhundert, klassizistische Putzgliederung Anfang 19. Jahrhundert, Festsaal im Obergeschoss, um 1930Gebäude 3:Ehemals Forstamtzweigeschossiger massiver Giebelbau mit Flachsatteldach und marmornem Rundbogenportal, wohl 17. JahrhundertGebäude 4:nicht Denkmalgeschützt

SonstigesDie hier angegebenen Informationen sind unverbindlich. Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 815,78 m², Sonstige Fläche: 148,35 m², modernisiert: 2017