Besonderheit! 3,5 Zi-OG-Whg. mit viel Charme in Toplage in Übersee/Feldwies

Übersee am Chiemsee ist eine malerische Gemeinde am Ufer des wunderschönen Chiemsees. Die idyllische Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge.Übersee ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Darunter Wassersport, Wandern, Radfahren und Entspannen am Strand. Der Chiemsee und die Berge sowie das gesamte landschaftlich reizvolle Umfeld garantieren einen großartigen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität.Das von uns angebotene Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage in Übersee/Feldwies. Die Gemeinde Übersee liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 München-Salzburg. Die Stadt Salzburg ist ca. 58km entfernt, zur Landeshauptstadt nach München sind es ca. 95km. Die Entfernung zum Bahnhof Übersee beträgt ca. 2km. Die Kreisstadt Traunstein und die Gemeinde Prien mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen.In Übersee am Chiemsee erleben die Bewohner eine perfekte Mischung aus Natur, Tradition, Kultur und Erholung. Hier wohnt man gerne!

Zum Verkauf steht eine traumhafte 3,5 Zi-OG-Whg. in Top-Wohnlage in Übersee-Feldwies. Nur ca. 1km vom Chiemsee-Ufer entfernt steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.955m².Wenn Sie das Haus betreten, vermittelt es sofort eine besondere Note von Wärme und Wohlgefühl. Die Wohnung befindet sich im I. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m².Beim Eintreten in die Wohnung begeistert sofort der helle und geräumige Flur und der Charme der Wohnung ist spürbar. Das Haus hat eine lange Geschichte. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und in Stand gehalten. In den Jahren 2012 und 2022 wurden umfangreiche Renovierungen in der Wohnung durchgeführt (neue Böden, Heizungsbrenner erneuert, Wände neu verputzt u.v.m.)Der Grundriss dieser Wohnung ist wunderbar – die Raumaufteilung bzw. Nutzung der vorhandenen Räume bieten ausreichend Flexibilität. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und Wohnzimmer, ein kleines Büro bzw. Ankleide und einer Speisekammer. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein KFZ-Carport und ein Abstellraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Vom Flur aus betreten Sie den großen Balkon mit herrlichem Bergblick – der Balkon bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erholung.

Darauf dürfen Sie sich freuen:Traumhafte 3,5-Zi-OG-Whg. mit Balkonca. 98m² Wohnflächeca. 5m² NutzflächeTop gepflegter ZustandCharmante Raumaufteilung mit dem Blick für das BesondereHochwertige Parkettböden sowie Solnhoffener Naturstein-PlattenGroßer Balkon in östlicher AusrichtungHolzfenster mit IsolierverglasungKachelofen (mit Einsatz) im Wohnzimmer Kaminofen-Anschluss im FlurElektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Umfassende Modernisierungsarbeiten in den letzten JahrenModerne Sprechanlage mit KameraCarport und KFZ-Stellplatz Begehrte Wohnlage in Übersee/FeldwiesFrei ab 1. Juli 2026

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 2Heizungsart:Heizkoerper