Secret Sale! Exklusives Reitanwesen mit Reitplatz, Pferdestall und diversen Nebengebäuden

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der Gemeinde Eckersdorf, am Rande der Fränkischen Schweiz. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Höfe, weitläufige Wiesen und Felder aus, die das ländliche Flair unterstreichen und gleichzeitig für eine malerische Aussicht sorgen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße und der Lage am Ortsrand genießen die Bewohner eine angenehme Privatsphäre, ohne dabei gänzlich auf den Kontakt zu Nachbarn verzichten zu müssen. Spazier- und Reitwege beginnen direkt vor der Haustür - ein Paradies für Naturfreunde, Pferdeliebhaber und Ruhesuchende.Eckersdorf bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, Bäckereien sowie Ärzte und eine Apotheke. Auch an Familien wurde gedacht: Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort; weitere Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der Ort ein breites Spektrum an Möglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Ein besonderes Highlight der Region ist das Schloss Fantaisie mit seinem historischen Park. Zudem laden gemütliche Cafés und traditionelle fränkische Gasthäuser in der Umgebung zum Verweilen und Genießen ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bayreuth, eine charmante Universitäts- und Festspielstadt, ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A70 gelangen Sie ebenfalls schnell in die umliegenden Städte und Metropolregionen wie Nürnberg oder Bamberg. Der Bahnhof in Bayreuth bietet darüber hinaus Verbindungen in alle wichtigen Richtungen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßig verkehrende Buslinien zur Verfügung.Dieses einzigartige Anwesen kombiniert eine hervorragende Lage inmitten der Natur mit einem idealen Umfeld für Familien, Tierfreunde oder all jene, die auf der Suche nach Ruhe und großzügigem Raum sind. Die Nähe zur Festspielstadt Bayreuth und die sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Region bieten eine perfekte Mischung aus ländlichem Lebensgefühl und urbaner Erreichbarkeit. Hier treffen Lebensqualität, Komfort und naturnahes Wohnen aufeinander - eine Immobilie, die selten in dieser Form zu finden ist.

Exklusiver Secret Sale - Pferdeanwesen in Eckersdorf Ein außergewöhnliches Anwesen für Naturliebhaber und Pferdebegeisterte: Auf ca. 10.000 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Pferdeanwesen mit Reitplatz, Pferdeboxen und diversen Nebengebäuden.Das Ensemble umfasst zudem ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand und teilweise kernsaniert.Neugierig geworden?Weitere Details, Bilder und umfassende Informationen erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage im Rahmen unseres Secret Sales.

- 574,01m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten - Ca. 10.000m² Grundstück - Reitplatz, Pferdeboxen und diverse Nebengebäude

SonstigesDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert