Freie 2-Zi. Gartenwhg. in Germering

Das Wohnung liegt im Stadtteil Harthaus, das den Übergang von der Kreisstadt zu Münchens neu entstehendem, westlichsten Stadtteil Freiham markiert. Sie liegt in fußläufiger Nähe des S-Bahnhofs und auch die Auffahrten auf die A99 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Fast neue Gartenwohnung in Germering Die Wohnung überzeugt mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung. Alles wurde perfekt geplant und mit hochwertigen Materialien erstellt. Die 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 50,90 m² Wohnfläche verfügt über einen optimalen Grundriss. Von der Diele aus gelangen Sie ins Bad und das Wohnzimmer. Hinter der Eingangstür ist Platz für einen Schrank. Von dem Wohn-/Küchenbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und dem ebenfalls an der Terrasse liegenden Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hellen Fließen, sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Die bodentiefen Fensterfronten in den Wohnräumen sorgen für eine Lichtdurchflutung der gesamten Wohnung. Die Wohnung ist auf Ihre Individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Natürlich steht für diese Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bei Bedarf für 25.000€ mit erworben werden kann. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung samt Tiefgarage beträgt somit 423.000€ Viele Extras werden Sie begeistern wie: -Fenster mit 3-Fach Isolierung zur optimalen Wärme und Schalldämmung -Zahlreiche Fahrradstellplätze im 1. UG, EG und im Freien -TG mit Einzelstellplätzen in Komfortbreite -Paketkastenanlagen im separaten Raum im EG -Aufzug von TG bis DG -Warme Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen -Individuell steuerbare Fußbodenheizung -Helle Räume durch bodentiefe Fensterfronten nach Westen ausgerichtet -Traumhaftes Bad mit edlen Designarmaturen, hellen großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper -Moderne Gegensprechanlage mit stylischer Glasoberfläche -Private Freibereiche in Form von einer Terrasse -Offene Küche -Schwellenlose Zugänge, teilweise barrierefrei Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Energiebedarfskennwert dieses Gebäudes liegt bei 72,1 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei B. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes und der Heizung 2019. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck! Gerne steht Ihnen die Sparkasse Fürstenfeldbruck mit ihren Finanzierungsspezialisten für ein Angebot zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung - Einbauküche