FIRSTPLACE - Ihr grünes Refugium: 4-Zi-Gartenwohnung mit Charme in Putzbrunn

Diese traumhafte Wohnung in Putzbrunn bietet ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Die gewachsene Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaft schaffen eine hohe Lebensqualität und ein echtes Wohlfühlambiente.Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Real-und Mittelschule befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung und in etwa 10 Gehminuten wird gerade ein neues Gymnasium errichtet, das voraussichtlich bereits im September 2026 den Betrieb aufnehmen wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi, Müller uvm für den täglichen Bedarf sind bequem im Umkreis von 1km erreichbar - perfekt für den entspannten Alltag ohne lange Wege.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A99 und A8 gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.Verschiedene Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Felder und Wälder zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen ein.Ein Standort, der Ruhe, Natur und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise vereint - ideal für Eigennutzer, die ein langfristiges Zuhause suchen.

In gepflegter Wohnlage von Putzbrunn bietet diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eine besonders attraktive Verbindung von Innen- und Außenraum. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten West-Terrasse und zum Garten schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Die gewachsene Gartenbepflanzung und die geschützte Terrassensituation verleihen dem Außenbereich eine angenehme Privatheit. Ein idyllisches Refugium - vollständig eingezäunt und sichtgeschützt. Die offene Küche mit Thekenlösung ist harmonisch in den Wohnbereich eingebunden und macht die Wohnung auch im Alltag sehr wohnlich und kommunikativ. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder für Gäste nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beide Räume wurden 2024 saniert.Abgerundet wird das Angebot durch ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,-).

- großzügiger Wohn- und Essbereich- direkter Zugang zur überdachten Terrasse- West-Garten mit Sondernutzungsrecht- offene Küche mit Thekenlösung- vier gut nutzbare Zimmer- Badezimmer mit Badewanne, modernisiert in 2024- separates Gäste-WC, modernisiert in 2024- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,-)- sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m²- sofort verfügbar

SonstigesDie Wohnung ist sofort bezugsbereit.Die Möblierung, mit Ausnahme der Einbauküche, ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten. Nach Absprache können Möbel übernommen werden.Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung: EUR 599.000,-TG-Stellplatz: EUR 25.000,- __________________________________________Gesamt: EUR 624.000,-Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,00% vom Kaufpreis an.Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern und Informationen an.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 46.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2