Einfamilienhaus in Köln Widdersdorf

Das Objekt befindet sich in Köln, im Bereich Dachsweg , in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

ObjektbeschreibungDieses gepflegte Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine ansprechende Klinkerfassade sowie eine funktionale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Haus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Eine separate Garage außerhalb des Gebäudes gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Ausstattung & ZustandDie Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass eine solide Basis für individuelles Wohnen gegeben ist. Je nach persönlichem Geschmack sind lediglich kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich.Modernisierungen im Überblick:. 1990: Erneuerung der Ölheizung. 1990: Austausch der Heizkörper. 2007: Erneuerung der Elektrik. 2010: Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WCDie vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990.RaumaufteilungDas Haus bietet eine klassische und praktische Aufteilung über mehrere Ebenen. Helle Wohnräume sowie eine gute Nutzbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.Grundstück & AußenbereichDas Grundstück mit ca. 220 m² bietet ausreichend Platz für einen kleinen Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann. Die Klinkerfassade sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Langlebigkeit und geringe Wartung.

FazitEin solides und gepflegtes Reihenhaus mit guter Substanz, das viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Ideal für Käufer, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.HinweisAlle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt

SonstigesUnsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält, ohne Verbindlichkeiten weiter. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient und zahlbar. Ohne unsere schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird - wenn nicht unverzüglich (schriftlich mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt anerkannt. Gerichtsstand Aachen.Für unsere Investoren suchen wir:Investmentobjekte-Mehrfamilienhäuser-Grundstücke in ganz NRW im Preisbereich 5-50 Mio. http://www.j-immo.deStichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00