Das Eigenheim mit grenzenlosen Möglichkeiten - Made by OKAL

Die Ortsgemeinde Büdesheim liegt im Herzen der Eifel, im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Prüm und befindet sich etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Prüm, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit weiten Wiesen, Feldern und Wäldern.Büdesheim profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Bundesstraßen B410 und B51 sowie der nahen Anbindung an die Autobahn A60 (ca. 10 Fahrminuten). Dadurch sind auch größere Städte wie Bitburg, Trier oder Luxemburg gut erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit.Das Dorf selbst zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, einer Kindertagesstätte und einem regen Vereinsleben bietet Büdesheim eine lebenswerte Umgebung für Familien, Senioren und Ruhesuchende. Die Grundversorgung mit Lebensmitteln, ärztlicher Betreuung, Schulen und weiteren Einrichtungen ist in den umliegenden Orten - insbesondere in Prüm - umfassend gewährleistet.Die landschaftlich schöne Eifelregion rund um Büdesheim lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege, Naturparks sowie im Winter Schneesportmöglichkeiten in der nahen Schneifel sorgen für hohen Freizeitwert.

Das Design 5 bietet Ihnen viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf etwa 162 m² stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Familienlebens. Von hier aus ermöglichen Terrassentüren den direkten Zugang ins Freie und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angrenzende Speisekammer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss. Eine einladende Treppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume verfügbar sind: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

ArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenZertifizierte NachhaltigkeitFrischluftwärmetechnik von PROXONSockeldämmungBauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDer Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043Musterhaus SimmernIm Industriepark 8a 55469 SimmernDonnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet- Abbildungen mit Sonderwünschen -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen