Das richtige Haus fürs ganze Leben

Dieses Grundstück liegt im ruhigen Norden Vorsfeldes. Die kurze Siedlungsstraße führt direkt ins Grüne, wo Ziegen und Schafe weiden und ein Wiesenweg nach Wendschott angrenzt. Das langgestreckte Grundstück bietet neben einem großen Garten und einem Hofbereich auch eine blickgeschützte Terrasse mit Südausrichtung. Es ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus und einer Doppelgarage. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Vorsfelde verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Er liegt im Nordosten der Wolfsburger City am Mittellandkanal. Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Berlin-Hannover. Weiter wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße 188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 Kilometer entfernten Stadt Braunschweig gibt es einen Flughafen.

Stellen Sie sich einmal vor, Sie bräuchten jetzt ein Haus für zwei Personen, zwei Autos und sehr viele Sportgeräte; in zehn Jahren bräuchten Sie ein Haus für Fünf und mehrere Haustiere, in zwanzig Jahren muss noch ein Kleingewerbe Platz finden und in vierzig Jahren soll Oma mit einziehen. Eine ganz normale Lebensgeschichte, wegen der die meisten Leute mehrfach umziehen oder umbauen, dabei jedes Mal viel investieren und sich an eine neue Umgebung gewöhnen müssen. Das geht auch anders! Wer diese Immobilie besitzt, hat von vornherein das richtige Haus für alle Lebensphasen. Eine der Wohnungen kann man anfangs vermieten, das begünstigt die Finanzierung. Später ziehen Kinder- und Schlafzimmer nach oben. Das Büro oder Kosmetik-Studio mit separatem Eingang wird im Keller eingerichtet, wo es den Familienalltag nicht stört. Und wenn die Kids erwachsen sind oder die eigenen Eltern Hilfe brauchen, wird das Dachgeschoss wieder zur autarken Wohnung. Auf dem weitläufigen Gartengrundstück findet jeder seine Ruhezone. Bastelprofis können sich in der Doppelgarage mit Grube und angrenzender Werkstatt austoben. Das Beste daran: Es gibt weder Zeitverluste noch Fahrtkosten zwischen Familienleben und Hobbies. Auch braucht es kein "Elterntaxi", weil Kinder ihre Anlaufpunkte von hier aus selbständig zu Fuß und mit dem Rad erreichen können. Gönnen Sie sich dieses fortlaufend modernisierte, sehr ansprechend gestaltete Familienhaus in ausgezeichneter Stadtteil-Lage. Dann haben Sie ausgesorgt, für immer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden - Glasfaseranschluss Großes Grundstückseigentum mit verschiedenen Nutzbereichen Solider Massivbau mit modernisiertem Satteldach Kunststoff-Fenster erneuert: 2011 im EG und Keller, 2016 im DG Fernwärmeanlage mit zentralem Warmwasser-Speicher (2016) 36m² Wohnzimmer im EG (2001 angebaut) mit Kaminofen und Terrasse Zurzeit zwei Wohnungen, insgesamt 7 Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen Zusätzlich beheizbare Räume und ein WC in der Kelleretage Außerdem viel Stauraum und Hobbyfläche im großen Garagengebäude

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de