Wohnen auf zwei Ebenen - Stilvolle Maisonette mit Balkon und Garage

Der Stadtteil Mülheim-Saarn zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Uhlenhorster Wald, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einlädt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Saarner Dorf, die Mülheimer Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A40.

Diese moderne 4-Raum-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1984. Sie überzeugt durch ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Im unteren Bereich der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück: Es vereinen sich Wohnen und Genießen in einem harmonischen Zusammenspiel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert. Ein modernes Dusch-/Wannenbad, ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer sowie die Küche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über den Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großer Raum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Die gut erhaltene Einbauküche kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Einzelkeller, darüber hinaus steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete für diese moderne Wohnung beträgt 990 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten liegen bei 300 EUR, die Garage liegt bei 90 EUR, für die Treppenhausreinigung fallen 30 EUR an. Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt demnach 1.410 EUR p. M.. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegen Sie bei Vertragsabschluss.

Laminat in allen Wohnräumen / Innentüren in weiß / Handtuchheizkörper im Bad / Küchenübernahme vom Vormieter gegen Abstandszahlung möglich

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de