Schmuckstück mit Skyline Blick & Blick ins Grüne in Sachsenhausen Nord

Die Eigentumswohnung befindet sich in Frankfurt am Main im beliebten Stadtteil Sachsenhausen Nord – einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dieser Teil von Sachsenhausen verbindet urbanes Leben mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Mainufer mit seinen Promenaden, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Der Schweizer Platz bildet das Herz des Viertels mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Anbindung ist hervorragend: S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch die Autobahnen A3, A5 und A661 sind schnell erreicht. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Busstation. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Highlights wie das Museumsufer. Eine attraktive, zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Willkommen in dieser besonderen 3,5 Zi.-Wohnung, die durch ihre hervorragende, ruhige Lage und Ihren besonderen Blick besticht. Sie haben die Möglichkeit sowohl den schönen Skyline Blick auf die Frankfurter Bankentürme vom Sofa aus zu genießen als auch ins entspannenden Grün des sehr großen Gartens zu blicken. Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert, hat 2021 eine neue Etagenheizung erhalten und 2025 wurde das Dach des gesamten Hauses umfassend modernisiert und gedämmt. Dieses Schmuckstück entspricht den heutigen Ansprüchen von modernen Wohnkomfort. Auf ca. 75,46 m² finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige moderne Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie einen weiteren kleinen Raum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, bspw. als Arbeitsbereich. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail. Der durchgängige Eiche Echtholz Parkettboden verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz. Große, gut isolierte, mit Rollläden bestückte Fenster lassen viel Licht herein. Über einen zentral gelegenen Flur sind alle Räume der Wohnung aus erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer. Zu den erfolgten Sanierungsmaßnahmen gehört u.a. Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallationen, Erneuerung aller Fenster, neue Heizkörper, der gesamten Wand- und Bodenbeläge, neue Zimmertüren plus Beschläge, Einbau eines neuen Bades inklusive aller Objekte. Im Flur und im Bad finden Sie moderne, integrierte LED Downlights. Die Gemeinschaftsanlage wird stetig modernisiert und gepflegt. So wurde im Jahr 2025 das Dach komplett erneuert, was für einen langfristigen Werterhalt und geringen Instandhaltungsbedarf sorgt. Der große Garten besticht durch seine Natürlichkeit. Es steht eine gemeinschaftlich zu nutzende Rasenfläche zur Verfügung. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein abschließbarer Abstellbereich auf dem Dachboden. Der Garten ist über ein abgeschlossenes hohes Tor von außen zugänglich, was zusätzlich ein sicheres Abstellen von Fahrrädern und Rollern ermöglicht. Dank der ruhigen Lage der Wohneinheit ist es relativ einfach einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zu finden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Anwohnerparken zu beantragen. Die Lage in Sachsenhausen Nord vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder auch über die gut angelegten Radwege das Mainufer, den Schweizer Platz mit seinen Restaurants und Boutiquen sowie U- und Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachbodenraum - Echtholz Eiche Parkett + Sanierung der Wohnung im Jahr 2015 + modernes Tageslicht-Bad + Skyline-Blick + Einbauküche + Dach der WEG im Jahr 2025 erneuert + Etagenheizung im Jahr 2021 erneuert + Elektro- und Sanitärinstallation modernisiert + Fenster erneuert + Parkettboden + Türen erneuert + Dusche + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Bodenraum + Kellerraum

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