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Objektnummer: FID-F13-000-650 | SIP-ID: FIO-10813836050

Viel Platz zum Leben und Entspannen – Architektenhaus mit traumhaftem Garten

Ansicht - Einfamilienhaus in 55444 Dörrebach mit 1.269 m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 55444 Dörrebach mit 1.269 m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 55444 Dörrebach mit 1.269 m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 55444 Dörrebach mit 1.269 m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 55444 Dörrebach mit 1.269 m² kaufen

Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

159,56 m²

Grundstücksfläche

1.269 m²

Adresse

55444 Dörrebach

Herr Marc Bamberger

Herr Marc Bamberger

Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

55444 Dörrebach

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Grundriss. Die durchdachte Split-Level-Bauweise ermöglicht es, sich schnell und einfach in den verschiedenen Ebenen des Hauses zu bewegen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der von einer imposanten Galerie überblickt wird, schafft eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die große Fensterfront lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bietet auch einen tollen Blick auf den großzügigen Garten. Von der Küche gelangen Sie direkt in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Sie anschließend zu einer Terrasse im Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer, die hervorragend als Schlafzimmer genutzt werden können. Besonders das größere Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Im Keller finden Sie nicht nur den Heizungsraum, sondern auch einen großzügigen Raum, der eine Sauna samt Dusche beherbergt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse, die zusätzlichen Platz für Erholung im Freien bietet. Die großzügige Doppelgarage hat Platz für zwei Autos und direkt vor dem Haus können noch zwei weitere Fahrzeuge parken. Der gepflegte Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Besonders die Pergola im Garten ist ein Highlight: Hier können Sie bei schönen Abendstunden die Natur genießen und den Tag ausklingen lassen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Loggia
  • Sauna
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Hauswirtschaftsraum - Garagentor elektrisch - Garage

Objektdaten

PLZ
55444
Ort
Dörrebach
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
1.269 m²
Wohnfläche
159,56 m²
Grundstücksfläche
1.269 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Teppich, Fliesen, Laminat
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
06.09.2023
Energieausweis gültig bis
05.09.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert
84,10 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach

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Herr Marc Bamberger

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