"Selbstnutzung" oder "Geldanlage" - Ein-/Zweifamilienhaus in guter (Alt-)Stadtlage, Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage

Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises in Nordhessen, besticht durch ihre malerische Lage im Werratal, umgeben von sanften Hügeln und weiten Wiesen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen bietet einen charmanten Mix aus Tradition und Moderne. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, ein vielseitiges Kulturprogramm und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Werra. Der Stadtkern vereint Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, während ruhige Wohngebiete das attraktive Umfeld für Familien, Paare und Senioren abrunden.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel in Eschwege, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, sind in nur wenigen Metern Entfernung erreichbar. Die historische Altstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés liegt ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule ist fussläufig bequem erreichbar. Für Familien interessant: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 800 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich eine Hausarztpraxis und eine Apotheke jeweils ca. 1 Kilometer entfernt befinden. Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Der Werratalsee mit Wassersport- und Erholungsangeboten ist in 2,5 Kilometern erreichbar. Verkehrsanbindungen sind optimal, mit einer Bushaltestelle in lediglich 500 Metern und dem Eschweger Bahnhof in 2 Kilometern Entfernung. Die Umgebung bietet gleichzeitig ländliche Idylle und eine gute urbane Anbindung.

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf etwa 175 m². Die Immobilie umfasst sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das teilausgebaute Dachgeschoss ist für Schlafmöglichkeiten vorgesehen, wobei ein Zimmer mit Dusche, Bidet und Waschbecken ausgestattet ist. Die separat zugängliche Wohnung im Erdgeschoss diente über viele Jahre als Ferienwohnung. Zusätzlich zu den gemütlichen Wohnräumen bietet das Haus einen schönen Innenhof mit Garten sowie im Obergeschoss eine Freiterrasse mit schönem Blick und einen geschlossenen Wintergarten mit Thermopaneverglasung.
Ein Kaminofenanschluss im Obergeschoss ist vorhanden und kann zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, während die Böden mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Fernsehen via Satellit ist verfügbar.
Das ca. 237 m² große Grundstück bietet praktische Parkmöglichkeiten durch eine Garage mit Abstellraum und einen Stellplatz, welche von einer Nebenstraße aus zu befahren sind.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

- 2,5-geschossige (Fachwerk-)Bauweise mit Zwerchgiebel und ein massiver Anbau im Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Fenster mit Isolierverglasungen
- SAT-TV-Anlage
- 1 massive Garage und davor Stellplatz, von Nebenstraße aus befahrbar
- große Terrasse/Freisitz mit schönem Blick
- großer geschlossener Wintergarten mit 2-Fachverglasung
- Lagerraum im Anschluss an Garage
- Dachisolierung

SonstigesSie erreichen uns in unserem Büro in Eschwege:
Brühl 15
37269 Eschwege
Tel: 05651 - 754926
Fax: 05651 - 754925
E-Mail: info@oeste-immobilien.de

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021Sonstiges/Wohnen: Dachboden