Stilvolles Anwesen im Gründerzeitflair in Wallertheim

Das Anwesen liegt verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig im Ortskern von Wallertheim.Wallertheim gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt und erlebt in den letzten Jahrzehnten einen stetig moderaten Zuzug von Einwohnern und hat eine sehr aktive Vereinskultur. Für seine Größe hat Wallertheim einiges zu bieten: ein Restaurant, zwei Cafés, Straußwirtschaften, eine Apotheke, einen Zahnarzt, eine Grundschule, einen KIndergarten und eine Sporthalle.Ein Dorfladen und ein Gewerbegebiet sind im Entstehen, mehrere Supermärkte befinden sich in den Nachbarorten Armsheim und Gau-Bickelheim. Es gibt eine aktive Bahnverbindung sowie den Zugang zu den Autobahnen A 61 und A 63.In der Verbandsgemeinde Wörrstadt gibt es einen Autohof mit modernster Lade-Infrastruktur sowie alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Stilvolles Anwesen im Gründerzeitflair mit moderner Ausstattung, ideal für Wohn- und Gewerbenutzung (Eventlocation) oder zur Umgestaltung zu Eigentumswohnungen (ggf. genehmigungspflichtig). Das villenähnliche Hauptgebäude ist vollständig renoviert und wartet mit vielen lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung auf, wie z. B. Fußbodenheizung oder großzügige Tageslichtbäder im zeitgemäßen Design.Zusätzlich gibt es eine ca. 280 m ² große Vinothek, die mit vertretbarem Aufwand zu Büro- als auch Restaurantfläche umgewandelt werden könnte.Garagenstellplätze als auch Abstellplätze sind mehr als reichlich vorhanden, unabhängig von der Nutzungsart des Gebäudes.Auf dem Gelände sind zwei zusammenhängende Hallen vorhanden, die als Hochregallager, als auch zur Unterbringung von Fahrzeugen genutzt werden können.

- Echtholzdielen - Fußbodenheizung- Stuckdecken- elektrische Rollläden- großzügige Deckenhöhe- Gewölbekeller

SonstigesDie genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.StichworteNutzfläche: 429,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3