Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im fränkischen Mittelgebirgsraum

Die Pflegeeinrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum der Fränkischen Schweiz verortet und übernimmt eine regionale Funktion für Pflege- und Betreuungsleistungen.Die Nachfrage ist demografisch stabil, getragen durch ein breites Einzugsgebiet. Einrichtungen dieser Art werden unabhängig vom Wohnort der Eigentümer genutzt.Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Erreichbarkeit von Einkauf, ärztlicher Versorgung und weiteren Dienstleistungen sind gegeben.Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt- Hausmeister- und Servicedienst im laufenden Betrieb- Energieausweis und Objektunterlagen nach Anforderung

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Teilungserklärung, Grundrisse sowie Vertrags- und Objektunterlagen per E-Mail zugesandt.Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Verfügbarkeit kann eine Besichtigung koordiniert werden.Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen