Pflegeapartments am Niederrhein im Grenzraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung in den niederrheinischen Versorgungsraum im Grenzgebiet zu den Niederlanden.Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion für Pflege- und Betreuungsleistungen; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.Gute Anbindung über das überregionale Straßennetz sowie kurze Wege zu Nahversorgung und medizinischer Infrastruktur.Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergebundene Nutzung mit klarer Objektstruktur- Barrierearme Erschließung und Aufzugsanlage- Gemeinschaftsflächen im Hauskonzept berücksichtigt- Professionelles Reporting nach Objektstandard- Geeignet für langfristig orientierte Anleger

SonstigesExposé, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit koordiniert werden.Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen