Exklusiver Wohntraum auf herrlichem Grundstück

Altenkirchen im Westerwald bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Als zentraler Standort im Landkreis verfügt die Stadt über eine Vielzahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Banken sowie gastronomischen Angeboten für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das DRK Klinikum Westerwald sichergestellt. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Ort und der näheren Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof, Busverbindungen sowie die Nähe zu den Städten Köln, Bonn und Koblenz macht Altenkirchen auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet der Standort eine solide Infrastruktur inmitten einer reizvollen, naturnahen Umgebung.Weitere Informationen finden Sie unter: www.vg-altenkirchen.de

Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das durch die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs unterstrichen wird. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz. Die elegante Galerie verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note und unterstreicht das offene, luftige Wohngefühl.Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere helle, geschmackvoll gestaltete Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Hochwertige Materialien sowie der ausgezeichnete Pflegezustand machen diese Immobilie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause.Das parkähnlich angelegte Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll gestaltet, weitläufig und von viel Grün umgeben, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Garten. Sie finden folgende Raumaufteilung vor:- EG: großer, offen gehaltener Wohn- und Essraum mit hochwertigen Ofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Speisekammer, weiteres Zimmer, Badezimmer, Windfang, Diele- OG: Galerie, 3 Schlafzimmer mit Studiocharakter, Badezimmer, Flur, Loggia- UG: 2 Zimmer, Duschbad, Flur, Versorgungsräume3 Stellplätze im FreienGarage

- doppeltverglaste Holzfenster- Holztüren- Holztreppen- Gaszentralheizung (2019)- Bodenbeläge aus Fliesen und Dielen- Dacheindeckung mit Ziegeln- hochwertiger Kaminofen- elektronisches Garagentor

SonstigesProvisionFür den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen