Liebevoll restaurierter Bauernhof Nähe Badem

In schöner ruhiger Ortsrandlage, mit schönem Ausblick Die Lage am Ortsrand bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre – ideal für Ruhesuchende, Familien, Selbstversorger, Autosammler oder Pferdehalter.Ehemaliger BauernhofBj. ca. 1927, vollunterkellertSanierung 1993/1996 – in sehr gutem und gepflegtem Zustand.Mauerwerk - MassivbauweiseDach - mit Naturschiefer eingedecktFenster – Kunststoff mit innenliegenden Sprossen, 1993 erneuertHaustür – massiv Holz, 1996 erneuertInnentüren – massiv HolzFußböden - Fliesen, MassivholzdielenBäder – modern hellHeizung – Öl-Brennwertheizung mit Warmwassersolar, 2020 erneuert;Zusätzlich Kachelofen – Heizeinsatz 2025 erneuertBedarfsausweis mit Endenergie: 299,1 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse H,wesentlicher Energieträger: ÖlRaumaufteilungErdgeschoss:Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Bad WC, HauswirtschaftsraumObergeschoss:Diele, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche WCUntergeschoss:Flur, Heizraum, Tankraum, Waschküche, VorratsraumZugang zur Garage Das Objekt verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche.Nebengebäude, massivbauweise- Doppelgarage mit Werkstatt, ans Wohnhaus angrenzende- große Scheune / Stall, mit Regenwasserzisterne- Geräteschuppen / HühnerstallDiese Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge oder Tierhaltung.Im Kaufpreis mit enthalten ist Mobiliar (teilmöbliert), Gartengeräte, Baumaterialien sowie ein Baugerüst. Das große Grundstück von ca. 4.000 m² teilt sich in Haus-/ Hofbereich und angrenzende Grünfläche auf – geeignet für Tierhaltung oder Gartengestaltung.

Energiequelle:SolarenergieStichworteZustand: renoviert, gepflegt