Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 großen 4-ZI Wohnungen in Stockstadt am Rhein

Die Ludwigstraße in Stockstadt am Rhein überzeugt durch ihre gewachsene, ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Groß-Gerau, Rüsselsheim und Darmstadt. Der Standort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung - ein klarer Vorteil für eine stabile Mieterstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. In Kombination mit dem naturnahen Umfeld am Rhein ergibt sich eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial - eine überzeugende Grundlage für Kapitalanleger.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus - gebaut 2010 - präsentiert sich als nachhaltige Kapitalanlage mit drei vollvermieteten Wohneinheiten und einer gewachsenen, langjährigen Mieterstruktur. Jede Wohnung überzeugt durch großzügige 4-Zimmer-Grundrisse: Im Erdgeschoss (ca. 111 m²) profitieren die Bewohner von direktem Zugang zur Gartennutzung, während das 1. Obergeschoss (ca. 112 m²) mit einem Balkon und einem großen, offenen Wohn- und Essbereich punktet. Die Dachgeschosswohnung (ca. 138 m²) ist als Maisonette ausgeführt und bietet mit dem ausgebauten Spitzboden zusätzlichen, attraktiven Wohnraum - " Zimmer und ein 2. Badezimmer mit Dusche. Großzügiger Wohn/ Essbereich und ein Balkon runden diese tolle Einheit ab. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze sowie eine Garage, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Im Untergeschoss stehen den Mietern ein Kellerbereich sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung - ein rundum solides Investment mit langfristigem Potenzial.Rufen Sie mich am besten heute noch an - oder schreiben Sie mir eine WhatsApp Nachricht, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comBeste Grüße Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH

Helle, moderne Wohnungen mit Fließen / Laminat.

SonstigesZur Energiegewinnung wurden zusätzlich auf den Dach Solarzellen installiert.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 37.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 0.22