Komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung in Germering

Germering, eine Große Kreisstadt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck, liegt westlich von München und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unsere Erdgeschosswohnung befindet sich in dem Stadtteil Neugermering, der mit etwa 41.355 Einwohnern eine angenehme Wohnlage bietet. Die Immobilie liegt rund 900 Meter östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte bietet. Die nächstgelegene S-Bahnstation Harthaus, ist annähernd 1,1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle, die Wittelsbacher Schule, befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 200 Meter entfernt, und ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte der A 99 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 1,5 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte wie Lidl, ALDI Süd und Norma. Eine Bäckerei, Ihle, sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwei Einkaufszentren, das Wittelsbacher Einkaufszentrum und die Germeringer-Einkaufs-Passagen, sowie ein Baumarkt, der Hagebaumarkt, liegen in der Nähe. Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung umfassen eine Grundschule direkt vor der Haustür, eine weitere Schule und ein Gymnasium, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Drei Kindergärten bieten Platz für die jüngsten Bewohner. Für die Gesundheit sorgen mehrere Arztpraxen, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, die alle fußläufig erreichbar sind. Drei Apotheken liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Die kulinarische Vielfalt der Umgebung bietet ein Café, ein Restaurant und weitere gastronomische Angebote, wie das Eiscafé Valentina oder das Restaurant Huong Viet, die alle fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe und eine Bar in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein breites Spektrum. Kulturinteressierte können das Kino in wenigen Gehminuten erreichen, während ein Theater mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden bei WeCare Squash, Bouleplatz, WingTsun oder in einem der Fitnessstudios wie Mrs. Sporty, HARDY's Germering oder healthformance ihre Ausgleichsmöglichkeit. Für die Naherholung stehen der Park Wittelsbacher Höfe und der Stadtpark in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. --- Germering, eine charmante Große Kreisstadt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck, liegt westlich von München und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unser Objekt, eine Erdgeschosswohnung, befindet sich ungefähr 900 Meter östlich vom Stadtzentrum in Neugermering. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in annähernd 200 Metern und eine Zugstation in rund 1,1 Kilometern Entfernung. Fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen, wie einen Wasserpark, ein Kino und einen Park. Ungefähr in der Nähe finden Sie auch weitere Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Fitnessstudios.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Germering bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Gebäude wurde circa 1971 als Massivbau errichtet und ist sehr gepflegt, was sich in seinem guten Zustand widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ist somit perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Auszug findet nach Absprache statt. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, welcher zum Grillen, verweilen usw. einlädt. Ein Weiteres ist der Balkon, der einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Keller, was zusätzlichen Stauraum mit sich bringt. Die Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ist ein weiteres Highlight, das das Wohnen in dieser Wohnung noch komfortabler macht. Die Wohnung ist mit modernen Infrastrukturen wie Kabel- und Sat-TV ausgestattet und bietet den Komfort eines Personenaufzugs. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause in einer guten Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss