Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen

Die Wohnung befindet sich im Ulmenweg in Bad Wörishofen. Eine ruhige Seitenstraße vom beliebten Gärtnerweg. Die ansprechende Lage verspricht kurze Wege ins Zentrum oder auch in die Therme. Fußläufig sind hier über einen schönen Spazierweg alle Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Restaurants, Ärzte, das Rathaus und der Bahnhof leicht zu erreichen. Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Schon beim Betreten dieser charmanten zwei Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein geschickt integrierter Einbauschrank sorgt hier für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre. Vom Flur aus öffnet sich rechter Hand, das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine klare Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen kombinierten Wohn und Essbereich bietet. Die gesamte Ostseite, wird von einer großen Fensterfront geprägt, die den Raum mit angenehmen Morgenlicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den durchgehenden Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Diese ist derzeit ohne Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen. Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie linker Hand das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ebenfalls vom Flur aus betreten Sie das gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Auch von hier aus, haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Ideal, um den Tag entspannt zu beginnen. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf einen kleinen Bachlauf, eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen, oberirdischen Stellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil das zusätzlichen Stauraum bietet.

Raumprogramm: siehe Grundrisse Bauweise: Ziegel-Massivbau Bodenbeläge: Teppich und Fliesen Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden (2003) Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung Hausverwaltung: UWE Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 11c, 86807 Buchloe Hausgeld: 153,00 Euro Erhaltungsrücklage: 14.502,06 Euro Außenanlagen: im Gemeinschaftseigentum Garage/Stellplatz: 1 Außenstellplatz Sonstiges: Kellerabteil