Ausbauhaus - Viel Freiraum und Gestaltungsspielraum in Roßbach!

Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies.Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt.Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!

Dieses Reiheneckhaus vereint kompakte Wohnfläche mit offener, moderner Raumaufteilung. Auf ca. 108?m² stehen fünf Zimmer zur Verfügung - ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf.Das Grundstück liegt ruhig am Ortsrand von Roßbach und misst ca. 205?m². Geplant ist der Baustart im Jahr 2025, mit Fertigstellung 2026.Errichtet wird in nachhaltiger Holzständerbauweise nach GEG 2024. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage.Garagen sind zum Kaufpreis von 12.000 € und Stellplätze für 4.000 € erhältlich.

Im Kaufpreis nicht enthalten:- Gewerk : Sanitäre Installation und Heizung- Gewerk : Elektroarbeiten- Gewerk : Treppe- Gewerk: Estrich- Gewerk: Innenmalerarbeiten- Gewerk: Bodenbeläge und Fliesenarbeiten- Rigipsarbeiten im Inneren des Hauses- Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Grundstück- Gebäudeeinmessung- Einfriedung (Zaun)- Garage- gepflasterte Terrasse und Stellplätze- Teilungsmessung

SonstigesBei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr.Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen