KEVELAER- RESERVIERT - Charmante 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und viel Tageslicht zu kaufen!

Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt. Einige Info's zu Kevelaer:- ca. 29.000 Einwohner - ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und wird, ebenso wie das Schlafzimmer, von angenehmem Tageslicht durchflutet. In allen Wohnräumen sorgt ein Holz-Dielenboden für ein warmes und einladendes Ambiente.Das hell geflieste Tageslichtbad wurde im Jahr 2002 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.Die Wohnung wird beheizt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster (ca. aus 1985) verfügen über Rollläden.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.Die aktuelle Mieterin hat zum 31.03.2026 gekündigt. Dann kann die Wohnung vom Käufer selber bezogen werden. Dem Kapitalanleger helfen wir alternativ gerne bei der Suche nach neuen Mietern.

- 2 Zimmer- ca. 42 m²- helle Räume- sonniger Balkon- Tageslichtbad mit Dusche- eigener Kellerraum- gemeinschaftlicher Fahrradraum- Öl-ZentralheizungDie in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

SonstigesWenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1