Klassisch - praktisch - gut - Einfamilienhaus inkl. Wohnkeller - Klare & offener Architektur

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und schönen Wohngegend in Schwelm und hat eine Größe von ca. 499 m².Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, sodass sich bei der neuen Bebauung an die Nachbarschaft zu richten istAm Hang gelegen bietet dieses Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten, da hier kein Bebauungsplan existiert, ist sich beim Bau des neuen Hauses an die Nachbarbebauung zu richten. Einkaufsmöglichkeiten sowie kommunale Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Der Schwelmer Bahnhof und die gute Anbindung an die nächstgelegene Autobahnauffahrt machen Schwelm nicht nur für Ruhesuchende äußerst interessant. -------------------------------------------------------------------------------------BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.Durch den externen Grundstücksservice, erhöhen wir Ihre Chance noch einmalIhr passendes Baugrundstück zu finden. Gemeinsam geht es oft besser als alleine!Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke.Die Abwicklung und der Verkauf der GrundstückeErfolgt durch die Bauherren selbst.

Architektentwurf: Designhaus 10 Objektbeschreibung-----------------------------Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.Kellergeschoss 65,89 m²Erdgeschoss 68,81 m²Dachgeschoss 66,50 m² Gesamtwohnfläche 201,20 m² Dach: Satteldach 38 °Kniestock: 140 cm

OKAL Haus------------------ Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung- 15 Monate Festpreisgarantie- Bodengutachten- Bodenplatte- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung- Wärmepumpe von PROXON- Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)Inkl. Wohnkeller----------------------- Architektenplanung Keller und Bauantragsstellung- Beheizung aller Kellerräume und Belüftung (Zu und Abluft)- Anhydritestrich- Kellergeschosshöhe 2,70 m- Verlegung der Installationsleitungen innerhalb der Wände- Holztreppe Kellergeschoss zu Erdgeschoss- Spachtelarbeiten an Wänden und Decken- Innentüren und InnenzargenDer Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"OKAL-Haus übernimmt die Verlegung aller Böden und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen.Die Fußbodenverlegung sowie das Tapezieren und Streichen der Wände fallen dann in den Zuständigkeitsbereich des Kunden.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Angebot über unsere Ausbaustufe "Einzugsfertig", wo alle Wand & Bodenbeläge inklusive Endreinigung fertiggestellt sind, sodass Sie nur noch einziehen brauchen.

SonstigesDer Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstück, Keller- und Hauspreis.Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt.Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.StichworteNutzfläche: 135,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet