Stark Sanierungsbedürftig, in Alleinlage - ehemaliges Bauernhaus

Die Immobilie liegt in einer besonders attraktiven, naturnahen Hanglage von Nordrach. Das Grundstück profitiert von einer malerischen Umgebung, einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz

Das Fachwerk‑Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert beeindruckt durch seine historische Bauweise, die original erhaltenen Holzbalken und die Raumaufteilung. Bewohnt wurde das Haus auf einer Etage; Keller (ehemals Stallungen) und Speicher als Schopf sind aber auch vorhanden. Das Grundstück befindet sich zu großen Teilen in Hanglage. Der aktuelle Zustand ist stark sanierungsbedürftig – das Gebäude bietet Ihnen die einmalige Chance, ein individuelles Traumobjekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei den historischen Charakter zu bewahren. Highlights: Authentische Architektur: Fachwerk, historische Fensterlaibungen. Großzügige Grundfläche: Ideal für Ausbau zu Wohn‑ und Nutzräumen, Landwirtschaft, Öko‑Tourismus oder ein exklusives Wohn‑/Freizeit‑Resort. Naturnahe Lage: Teilweise Hanglage, ruhige Umgebung, viel Sonnenlicht und herrliche Ausblicke ins Grüne. Selbstversorgung: Heizung über mehrere Holz‑Einzelöfen – ein nachhaltiges, unabhängiges Heizkonzept. Grundstück Fläche: > 20.000 m² (ca. 2 ha) Topografie: Hanglage; Wald‑/Wiesenflächen. Nutzungsoptionen: Landwirtschaftliche Nutzung, Gartengestaltung, Freizeit‑ und Erholungsfläche, Errichtung zusätzlicher Bauwerke (z. B. Gästehaus, Werkstatt) müssten noch abgeklärt werden. Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.