Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage

Pforzheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Hauptbahnhof Pforzheim ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten sowie dem überregionalen Fernverkehrsnetz.Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die in nur 5 Minuten erreichbar ist, eine ideale Grundlage für stressfreie Pendelstrecken und weitreichende Reisen. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 40 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Reiseziele gut zugänglich.In unmittelbarer Nähe haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten ca. 2 Gehminuten, Schulen bequem mit dem Bus erreichbar, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten in der Stadt sowie ebenfalls nicht weit vom Wohnhaus entfernt. Zudem lädt die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Pforzheim bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von rund 157 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, lässt sich das Haus flexibel und bedarfsgerecht nutzen.Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine angenehme Kombination aus Langlebigkeit und Wohnkomfort bietet.Die praktische Raumaufteilung überzeugt mit einem separaten Gäste-WC, einem vollständigen Badezimmer sowie einer funktionalen Einbauküche, die direkt übernommen werden kann. Ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Stauraum für Alltägliches.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 156 m² mit einem ca. 30 - 35 m² großen Außenbereich (Terrasse und Gartenfläche). Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls direkt vor dem Haus zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus sicherstellt.Ein solides Zuhause mit guter Substanz und ansprechendem Wohnkomfort in einer etablierten Wohnlage in Pforzheim - ideal für Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.

* Einbauküche* Gäste WC mit Waschtisch und Tageslicht* großer Wohn- Essbereich* Terrasse und kleiner Gartenanteil* weiterer Wohnbereich im UG* Technikraum sowie Abstellkammer im UG* 1. OG Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dusche* 2. OG weitere Kinderzimmer

Provisionshinweis3,57 % incl. 19% MwStDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.SonstigesDie Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Dritter, hierfür übernimmt die SE Immobilien-Management GmbH und der Makler keine HaftungStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021