vermietete Wohnung mit 2 Balkonen zur Kapitalanlage

Diepenbeekallee 2 in Köln-Weiden

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Tiefgarage attraktive KapitalanlageDiese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.Eine Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung; es können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 12.000,- EUR erworben werden.Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 9437,28 EUR zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung. Strom- und Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.Diese Immobilie bietet eine solide und attraktive Möglichkeit als langfristige Kapitalanlage.Alle Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2025 erneuert. Die Dächer der Häuser sind in 2024 komplett saniert.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39745-211 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Elektrische Heizung - Tiefgarage- Aufzug - Abstellkammer in der Wohnung und Etage - Fahrradkeller - innenliegendes Wannenbad- 2 Balkone- neue Fenster aus 2025 - neues Dach aus 2024

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen