gepflegte ETW mit Balkon im zentraler Citylage von Saarbrücken

Gepflegte Eigentumswohnung mit zusätzlicher Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von SaarbrückenIn gefragter Citylage von 66111 Saarbrücken, in der Bayenstraße 26, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer soliden Wohnanlage aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Sie präsentiert sich in einem renovierten und guten Zustand.Ein besonderer Mehrwert ist die zusätzliche Bürofläche im Erdgeschoss, die derzeit für 40 € kalt monatlich vermietet ist. Die Wohnung ist derzeit für 512€ Nettokaltmiete zzgl. NK an einen solventen Mieter vermietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende zentrale Lage innerhalb Saarbrückens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie verbindet damit urbanes Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage von Saarbrücken.

SonstigesSonstiges / Haftungsausschluss:Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Angaben zu dem Verkaufsobjekt nur weiterzuleiten, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.Für weitere Informationen bzw. zwecks Terminierung von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es betreut Sie: Herr Erik KesslerErreichbarkeit: Mobil: +49 178 3799824Email: info@the-home-immobilien.deInformation: Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1