Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz & Gemeinschaftsgarten

Füssen ist eine Stadt im südlichen Teil des deutschen Bundeslandes Bayern, genauer im Regierungsbezirk Schwaben und im Landkreis Ostallgäu. Sie liegt am Südende Deutschlands, unmittelbar an der Grenze zu Österreich (Bundesland Tirol) und in den Voralpen/Allgäuer Alpen .Direkt in der Nähe befinden sich die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, die oft mit Füssen besucht werden.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Ess- und Wohnbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2022 vollständig und hochwertig mit neuwertigen Holzmöbeln ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlicher Nutzfläche im Dachspitz sowie praktischen Gemeinschaftsflächen macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer besonders interessant.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Highlights der Immobilie: - großzügiger, offener Ess- und Wohnbereich - neuwertige Holzmöbel (Ausstattung aus 2022) - moderne, neuwertige Einbauküche - ausgebauter Dachspitz ideal als Gästebereich oder Homeoffice - unbefristet vermietet attraktive Kapitalanlage - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Saunabereich - drei Kellerräume mit viel Stauraum - separate Waschküche - Fahrradraum - gute Verkehrsanbindungen - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

SonstigesEnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 205,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1927StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen