EIFEL* Lissendorf *** ROHDIAMANT *** Sanierungsobjekt ** Nahe B421/B51/A60 ** EFH * Büro * Praxis * Werkstatt * Atelier * Tiere * Pendler * Köln-Bonn*

Lissendorf ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Mit einer Fläche von etwa 10,37 km² und rund 1.095 Einwohnern.Lissendorf befindet sich im Herzen der Vulkaneifel, einer Region, die für ihre vulkanische Geschichte bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hügeln, sanftenTälern und klaren Gewässern, was sie zu einem Paradies für Naturfreunde und Wanderbegeisterte macht. Der Ort liegt im Kylltal und bietet von Erhebungen wie dem Möschelberg, dem Burgberg und den Gönnersdorfer Höhen beeindruckende Fernsichten.******************************************************************Die erste urkundliche Erwähnung von Lissendorf stammt aus dem Jahr 893 im Prümer Urbar. Der Ort lag an der ehemaligen Römerstraße zwischen Trier und Köln, was seine frühe Besiedlung begünstigte. Im Mittelalter war Lissendorf Sitz eines Adelsgeschlechts und gehörte später zur Grafschaft Gerolstein. Während der französischen Herrschaft wurde der Ort Verwaltungssitz eines Kantons ******************************************************************Lissendorf verfügt über einen Bahnhof an der Eifelstrecke Köln-Trier, der eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet. Der Bahnhof ist ein idealer Ausgangspunkt für Reisende ohne Auto ******************************************************************Zu den kulturellen Highlights zählt die katholische Pfarrkirche St. Dionysius, ein neuromanischer Saalbau aus den Jahren 1886/87. Ein weiteres bemerkenswertes Bauwerk ist das Stellwerk "Lf", das älteste erhaltene Hebelstellwerk mit Seilzugtechnik der Eifelstrecke, erbaut 1912.******************************************************************Lissendorf ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet zahlreiche Wanderwege durch die abwechslungsreiche Landschaft der Vulkaneifel. Der Rundwanderweg LB 7 führt beispielsweise über den Mottenberg und bietet herrliche Ausblicke über die Eifellandschaft.******************************************************************EntfernungenPrüm: 26 kmBitburg: 60 kmTrier: 87 kmKöln: 90 kmBlankenheim: 20 kmKoblenz: 95 km Vianden(Lux): 70 km

WICHTIG! Wir bitten um Verständnis, dass eigenständige Fotoaufnahmen der Immobilie nicht gestattet sind.Eventuelle Fotoaufnahmen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und in Absprache mit den Eigentümern.*** sind Sie auf der Suche nach einem Schatz in der Eifel? ***- ein Rohdiamant mit Seltenheitswert - perfekt für Visionäre - die den Charme alter Gemäuer zu schätzen wissen und mit Eigenleistung ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten.***********************************************************dann könnte Sie hier fündig werden....dieses charmante, sanierungsbedürftige Anwesen bietet eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichenmöchten. ***********************************************************Das ehemalige Bauernhaus mit angrenzender Scheune befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Ortslage.***********************************************************Das Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus und einer großen Scheune mit beeindruckender Raumhöhe und massivem Natursteinmauerwerk. ***********************************************************Der Zustand ist, wie man unschwer erkennen; alles einmal bitte neu machen:-)... unglaublich flexibel und toll!Die Größe ist beeindruckend und gibt Spielraum fürso ziemlich alles.***********************************************************Entkernt ist schon und somit können Sie sofort loslegen.Gestalten Sie Ihr Traumhaus völlig frei und individuell.**********************************************************Das Anwesen liegt in einem kleinen Ort mit dörflichemCharakter. Die ruhige Lage bietet Erholung und Privatsphäre, ohne auf die Anbindung an die nächstgrößere Stadtverzichten zu müssen. Naturfreunde, Handwerker und Selbstversorger findenhier ihr ideales Projekt.**********************************************************Rufen Sie einfach an!

- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.900 m² Fläche- Ehemaliger Bauernhof mit Wohnhaus und Scheune- Massivbauweise mit Naturstein und alten Holzbalken- Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz- Viel Platz für Wohnnutzung, Werkstatt, Atelier oder TierhaltungDas Objekt befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand. Elektrik, Sanitär, Heizung sowie Fenster und Dach müssen erneuert, je nach Nutzung kann das Scheunendach erhalten bleiben.einige neue Fenster sind vorhanden, noch nicht eingebaut.

SonstigesLiebe Interessenten,haben wir Ihr Interesse geweckt?Wenn Sie Freude an alten Gemäuern haben und das Potenzial dieses besonderen Anwesens erkennen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Vereinbaren Sie mit uns gern einen Besichtigungstermin.Bis dahin!Nina GrommesImmobilienmaklerinStichworteStellplatz vorhanden, Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort