Neuwertiges Traumhaus mit Pool & Photovoltaik – energieeffizient wohnen in Geiß-Nidda

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Geiß-Nidda der Stadt Nidda im Wetteraukreis – in direkter Feldrandlage mit unverbaubarem Fernblick.Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und mit viel Weitblick – perfekt für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder das Spielen im Grünen beginnen direkt vor der Haustür.Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt, und auch die Bahnlinie in Nidda bietet Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Spielplätze, eine Bäckerei und ein Restaurant. In der Kernstadt Nidda (ca. 4 km entfernt) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.Die Umgebung punktet mit einer hohen Lebensqualität, viel Natur und kurzen Wegen – ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Ausblick verbinden möchten.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nidda-Geiß besticht durch seine moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und die Vielzahl an Komfort-Extras.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit separater Speisekammer bietet alles, was das Kochherz begehrt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einem Hauswirtschafts- bzw. Technikraum.Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. Eine offene Galerie und hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl.Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight:Ein 8 × 4 Meter großer Pool (Baujahr 2023) mit eigener Wärmepumpe lädt zum ganzjährigen Baden ein. Auf der 10 × 5 Meter großen Terrasse mit gemauertem Grill verbringen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine Gartenhütte mit überdachter Sitzfläche und ein Geräteschuppen ergänzen den Außenbereich.Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, bietet mindestens zwei Stellplätze im Hof und ist über ein elektrisches Hoftor befahrbar.

Baujahr 2016 – gepflegter ZustandHeizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung8,5 kW Photovoltaikanlage + 16,59 kW SpeicherNotstromanlage & Wallbox (2024 installiert)Kontrollierte Be- und EntlüftungsanlageElektrische Rollläden & intelligentes Türöffnungssystem mit VideoüberwachungEinbauküche mit SpeisekammerHochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Laminat8 × 4 m Pool (2023) mit Wärmepumpe10 × 5 m Terrasse mit gemauertem GrillGartenhütte mit überdachter Sitzfläche & GeräteschuppenElektrisches Hoftor, Außenwasseranschluss & Steckdosen2 PKW-Stellplätze im HofEnergieausweis: Klasse A+

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!Besichtigungen finden mit unserem Büro ausschließlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme über das Formular statt.Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Wir bieten dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie unser ausführliches Exposé.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung