Energieeffizientes Familienidyll mit sonnigem Garten in Geseke

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten reinen Wohngebiet von Geseke im Kreis Soest. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Durchgangs-verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnen.Geseke bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind teilweise schnell erreichbar.Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Sportvereine, Radwege sowie Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität.Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Lippstadt, Paderborn, Soest und Salzkotten schnell erreichbar. Zudem verfügt Geseke über einen Bahnhof mit regionaler Anbindung, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 511 m² großen Grundstück in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Geseke. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Grundrissgestaltung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten mit Südausrichtung. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein moderner Kaminofen mit wasserführendem Wärmetauscher schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstützt gleichzeitig die Beheizung der Schlafräume.Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend wurde die Immobilie vor rund drei Jahren mit einer Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWh Leistung ausgestattet. Zusätzlich ist ein Batteriespeicher mit ca. 6,5 kWh Kapazität installiert, wodurch ein hoher Eigenverbrauch des erzeugten Stroms möglich ist, z.B. auch zum Laden von Elektrofahrzeugen. Darüber hin-aus unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung, was den Energiever-brauch zusätzlich reduziert.Die Außenwände verfügen über eine Wärmedämmung von ca. 16 cm, wodurch eine zeit-gemäße energetische Qualität erreicht wird. Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus, die zusätzlichen Stauraum bietet.Im Garten befindet sich außerdem ein praktisches Gartenhaus für Gartengeräte sowie eine ca. 54 Meter tiefe Gartenbrunnenanlage, die eine komfortable Gartenbewässerung ermöglicht.Das Dach ist mit hochwertigen Tondachziegeln im spanischen Stil eingedeckt und unter-streicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bzw. nach Absprache bezogen werden.Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

SonstigesAusstattung. Baujahr Gebäude: 2008. massive Bauweise. Wohnfläche: ca. 154,55 m². Grundstück: ca. 511 m². 5 Zimmer. 1 Badezimmer. Luft-Wärmepumpe (Baujahr 2008). Kaminofen mit wasserführendem Wärmetauscher. Photovoltaikanlage ca. 10 kWp (ca. 3 Jahre alt). Batteriespeicher ca. 10 kWh. Solarthermieanlage. Energiekennwert: ca. 20,08 kWh/(m²·a). dreifach verglaste Fenster. elektrische Rollläden. Glasfaseranschluss. überdachte Terrasse. Sonnenterrasse mit Bangkirai-Holz. Gartenhaus. 54 m tiefer Gartenbrunnen. Garage mit direktem Zugang zum Haus. Gäste-WC in der Garage. Wallbox / Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge. großzügiger Hauswirtschaftsraum. separates Büro im Erdgeschoss