*„Der Schlüssel zu Ihrem neuen Lebenskapitel.“*

Nettersheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt in der Eifel, genauer in der Nordeifel, und gehört zum Naturpark Nordeifel sowie zum Nationalpark Eifel. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:________________________________________?? Geographische Lage:•Bundesland: Nordrhein-Westfalen•Regierungsbezirk: Köln•Kreis: Euskirchen•Höhenlage: etwa 400–600 m über NN•Flüsse: Urft (fließt durch den Ortsteil Nettersheim)________________________________________?? Lagebeziehungen / Nachbarorte:•Nettersheim liegt etwa 15 km südwestlich von Euskirchen•Etwa 60 km südwestlich von Köln•Nordwestlich grenzt Blankenheim, südlich liegt Schleiden, nördlich Bad Münstereifel•Durch die Nähe zur belgischen Grenze ist Nettersheim auch grenznah zu Ostbelgien________________________________________?? Verkehrsanbindung:•Autobahn A1 (Anschlussstelle Nettersheim) – gute Verbindung nach Köln und Trier•Bahnanschluss: Bahnhof Nettersheim an der Eifelstrecke (Köln–Trier)•Rad- und Wanderwege: Teil des Eifelsteigs und des Jakobswegs________________________________________?? Landschaft und Natur:•Nettersheim ist geprägt von einer wunderschönen Mittelgebirgslandschaft•Wälder, Flusstäler, Wacholderheiden und offene Höhenzüge•Zahlreiche archäologische und geologische Besonderheiten (z.?B. Römerstraße, Fossilienfelder)•Naturzentrum Eifel ist ein regional bedeutendes Informationszentrum zu Natur, Umwelt und GeschichteDas Grundstück ist kein rechtlicher Bestandteil des Angebots. Town & Country Haus Bauherren helfe ich gerne bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Traumhaus. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu Grundstücken ausschließlich an Town & Country Haus Baukunden weitergeben.

BasisinformationNetto-Raumfläche nach DIN 277 77 m² Etagen 1Außenmaße 10.5 m x 8.63 mEnergiestandard EH 55 GEGNetto-Raumfläche nach DIN 277 ErdgeschossWohnen 22.43 m² Hausanschlussraum 5.71 m² Bad 6.15 m² Diele 9.67 m² Kind 10.44 m² Küche 8.9 m² Schlafen 13.35 m² Netto-Raumfläche 76.65 Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, die Baunebenkosten sind nicht enthalten. Diese berechnen wir zusammen, so dass Sie vor dem Kauf wissen, was insgesamt auf Sie zukommt.Weitere Sonderausstattungen gegen Aufpreis sind möglich. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller und als KfW-Förderhaus erhältlich. Bitte beachten Sie, dass gezeigte Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0151-54637923Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Georg RockenfeldDer Zwischenverkauf eines Grundstücks bleibt vorbehalten. Gerne bieten wir Ihnen Alternativen über unseren Grundstücks-Suchservice.Sprechen Sie mich auf zur Zeit verfügbare Grundstücke in Kreis Euskirchen an.Es gibt viele gute Gründe, für ein Town & Country Massivhaus:- Mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen/Grundrisse, individuelle Anpassungen möglich- alle Häuser inkl. Bodenplatte und Teile der Erdarbeiten- Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Baufertigstellungs-Bürgschaft etc. für alle Häuser- mehr als 40.000 gebaute Häuser- Verwendung von Markenprodukten (z.B. Ytong, Vaillant...)- mehr als 300 regionale Town & Country Partner - Partner zur Beratung- förderfähige Energiesparhäuser - KFW 40 oder nach dem neuesten Stand der GEGDeutschlands sicherstes und meistgebautes Markenhaus seit 2009 mit den 3 im Hauspreis enthaltenen Schutzbriefen.Bau-Finanz-Schutzbrief:- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto- Festpreisgarantie- Finanzierungssummen-GarantieBau-Qualitäts-Schutzbrief:- Erstellung von Baugrundgutachten- Baufertigstellungs-Bürgschaft- Baukontrolle durch unabhängigen Gutachter- Blower-Door-TestBau-Service-Schutzbrief:- 20-Jahre Nothilfeplan- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses- Bauzeitgarantie- Verwendung von MarkenproduktenAlle weiteren Bausteine der Schutzbriefe werde ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläuternÜberzeugen Sie sich von unserer Bauqualität bei einer Besichtigung unserer Baustellen!http://www.massivhaus-euskirchen.de/aktuelle-baustellen.htmlDas sichere Haus mit dem im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.- Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor dem Bau- Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit- Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem BauWas bedeutet das?Beispiel FinanzierungsgarantieSumme:Um Nachfinanzierungen zu vermeiden wird der Finanzierungsrahmen für das Bauprojekt ermittelt und von einer Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende geprüft und bestätigt. Dieser zertifizierte Betrag wird mit einer Bürgschaft abgesichert, so dass Zusatzkosten von weiteren 15.000 € abgesichert werden.Weitere Informationen finden Sie aufwww.hausausstellung.de/bau-finanz-schutzbrief.htmloder im anhängenden PDF Dokument „Qualität sicher gebaut“Wer wir sind?Informieren Sie sich über uns auf www.Massivhaus-Euskirchen.de oder schreiben Sie uns eine E-Mail aninfo@massivhaus-euskirchen.de.Gerne stehe ich für Ihre Fragen auch persönlich unter Telefon 0151-54637923 zur Verfügung.Nicht das richtige Haus?Spielerisch den Haustyp finden mit unserem „Hausfinder“ aufwww.massivhaus-euskirchen.de/hausfinder.htmloder nutzen Sie den Online-Hauskatalogwww.hausausstellung.de/fileadmin/de/Kataloge/TC-Hauskatalog/online-hauskatalog-town-country.htmlSie lesen gerne einen Blog?http://blog.towncountryhaus.deoder besuchen Sie uns auf Facebookwww.facebook.com/KreisEuskirchenTownundCountry

Objektbeschreibung Bungalow 78Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das schöne am Wohnen in einem Bungalow – alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss.Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note – ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur.Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer – überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes „Auf und Ab“ genießen.Die abgebildeten Grundrisse können in einem gewissen Umfang individuell verändert werden.Damit Sie Ihrem neuen Leben als Bauherr ganz entspannt entgegen sehen können, hat Town & Country den im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief entwickelt. Mit dem Bau-Qualitäts- und dem Bau- Finanzschutzbrief sichern wir Sie gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Unsere umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre NotfallHilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung, sorgen für einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.Hauspreis: ab 216.650€*Alle Preise der Hausserie von Town & Countrybeziehen sich auf ein schlüsselfertiges Haus, bei dem nur noch Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten anfallen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, PV-Vorrüstung, bodentiefe Dusche und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der neuen Town & Country-Hausserie.Video:www.youtube.com/watch?v=awt9sSkkd9cSo kommen Sie bei uns zu Ihrem Haus:www.massivhaus-euskirchen.de/leistungenservice.htmlSchlüsselfertige Erstellung des HausesMassive Bauweise (=Stein auf Stein)Inkl. BodenplatteInkl. Luft-Wasser-WärmepumpeInkl. FußbodenheizungInkl. bodentiefer DuscheInkl. PhotovoltaikvorbereitungInkl. RolllädenInkl. Vorrüstung PKW-LadeinstallationInkl. Dachbodenbeleuchtunginkl. Wohnungslüftungssysteminkl. 3-fach Klimaschutzfensterinkl. Town & Country Schutzbriefeinkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukteinkl. Finanzierungsserviceinkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (ohne Bodenbeläge und Tapeten)inkl. ausführlicher und kostenloser Beratunginkl. GrundstücksuchserviceWeitere Inklusivleistungen:• Grundstückssuchservice• Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut• Regionale Betreuung durch Town & Country Haus Partner vor Ort• Service: BauantragsunterlagenSicherheitspaket:--------------------• Bauakte• Kostenkontrolle schon bei der Planung• FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung•14 Monate Festpreisgarantie• TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften• Qualitätssicherung durch unabhängigen Bausachverständigen (TÜV / DEKRA)• Bauzeitgarantie• Baugewährleistungs-Bürgschaft• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungWichtige InfosDer Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, die Baunebenkosten sind nicht enthalten. Diese berechnen wir zusammen, so dass Sie vor dem Kauf wissen, was insgesamt auf Sie zukommt.Weitere Sonderausstattungen gegen Aufpreis sind möglich. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller und als KfW-Förderhaus erhältlich. Bitte beachten Sie, dass gezeigte Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0151-54637923Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Georg RockenfeldDer Zwischenverkauf eines Grundstücks bleibt vorbehalten. Gerne bieten wir Ihnen Alternativen über unseren Grundstücks-Suchservice.Sprechen Sie mich auf zur Zeit verfügbare Grundstücke in Kreis Euskirchen an.Es gibt viele gute Gründe, für ein Town & Country Massivhaus:- Mehr als 45 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen/Grundrisse, individuelle Anpassungen möglich- alle Häuser inkl. Bodenplatte und Teile der Erdarbeiten- Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Baufertigstellungs-Bürgschaft etc. für alle Häuser- mehr als 40.000 gebaute Häuser- Verwendung von Markenprodukten (z.B. Ytong, Vaillant...)- mehr als 300 regionale Town & Country Partner - Partner zur Beratung- förderfähige Energiesparhäuser - KFW 40 oder nach dem neuesten Stand der GEGDeutschlands sicherstes und meistgebautes Markenhaus seit 2009 mit den 3 im Hauspreis enthaltenen Schutzbriefen.Bau-Finanz-Schutzbrief:- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto- Festpreisgarantie- Finanzierungssummen-GarantieBau-Qualitäts-Schutzbrief:- Erstellung von Baugrundgutachten- Baufertigstellungs-Bürgschaft- Baukontrolle durch unabhängigen Gutachter- Blower-Door-TestBau-Service-Schutzbrief:- 20-Jahre Nothilfeplan- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses- Bauzeitgarantie- Verwendung von MarkenproduktenAlle weiteren Bausteine der Schutzbriefe werde ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläuternÜberzeugen Sie sich von unserer Bauqualität bei einer Besichtigung unserer Baustellen!http://www.massivhaus-euskirchen.de/aktuelle-baustellen.htmlDas sichere Haus mit dem im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.- Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor dem Bau- Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit- Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem BauWas bedeutet das?Beispiel FinanzierungsgarantieSumme:Um Nachfinanzierungen zu vermeiden wird der Finanzierungsrahmen für das Bauprojekt ermittelt und von einer Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende geprüft und bestätigt. Dieser zertifizierte Betrag wird mit einer Bürgschaft abgesichert, so dass Zusatzkosten von weiteren 15.000 € abgesichert werden.Weitere Informationen finden Sie aufwww.hausausstellung.de/bau-finanz-schutzbrief.htmloder im anhängenden PDF Dokument „Qualität sicher gebaut“Wer wir sind?Informieren Sie sich über uns auf www.Massivhaus-Euskirchen.de oder schreiben Sie uns eine E-Mail aninfo@massivhaus-euskirchen.de.Gerne stehe ich für Ihre Fragen auch persönlich unter Telefon 0151-54637923 zur Verfügung.Nicht das richtige Haus?Spielerisch den Haustyp finden mit unserem „Hausfinder“ aufwww.massivhaus-euskirchen.de/hausfinder.htmloder nutzen Sie den Online-Hauskatalogwww.hausausstellung.de/fileadmin/de/Kataloge/TC-Hauskatalog/online-hauskatalog-town-country.htmlSie lesen gerne einen Blog?http://blog.towncountryhaus.deoder besuchen Sie uns auf Facebookwww.facebook.com/KreisEuskirchenTownundCountryStichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen