*„Architektur trifft Gefühl: Willkommen daheim.“*

Euskirchen ist eine Stadt im südwestlichen Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Regierungsbezirk Köln und gehört zum Kreis Euskirchen, dessen Kreisstadt sie auch ist. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:________________________________________Geografische Lage:•Region: Rheinland•Bundesland: Nordrhein-Westfalen•Regierungsbezirk: Köln•Höhe: ca. 130–280 Meter über dem Meeresspiegel•Flüsse: Die Erft fließt durch das Stadtgebiet.•Umland: Euskirchen liegt am Rand der Eifel, genauer gesagt in der Zülpicher Börde, einer fruchtbaren Lösslandschaft.________________________________________Nachbarstädte und -gemeinden:•Norden: Brühl, Erftstadt•Osten: Rheinbach (Stadt Bonn nahegelegen)•Süden: Bad Münstereifel, Mechernich•Westen: Zülpich________________________________________Verkehrsanbindung:•Autobahn: A1 (Köln–Trier) führt östlich an der Stadt vorbei – Anschlussstelle Euskirchen•Bundesstraßen: B51, B56, B266•Bahn: Regionalbahn- und -expressverbindungen, u.?a. nach Köln, Bonn, Bad Münstereifel, Kall•ÖPNV: Busnetz im gesamten Kreis Euskirchen________________________________________Entfernung zu wichtigen Städten:•Köln: ca. 35 km nordöstlich•Bonn: ca. 30 km östlich•Aachen: ca. 70 km nordwestlich•Trier: ca. 100 km südwestlich

Stadthaus Flair 124Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.Vollausstattung inklusive:----------------------------------Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und PhotovoltaikMassiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem WegWohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und ElektroausstattungSchlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten*„Einmal verlieben. Für immer zuhause.“*Technische DatenBasisinformationNetto-Raumfläche nach DIN 277 123 - 129 m² Etagen 2Außenmaße 8.75 m x 8.75 mEnergiestandard EH 55 GEGNetto-Raumfläche nach DIN 277 ErdgeschossWohnen 33.21 m² Küche 11 m² WC 1.68 m² Diele 12.23 m² Hausanschlussraum 6.7 m² Netto-Raumfläche 64.82 m²Wohnen 21.74 m² Küche 11.38 m² Diele 8.66 m² Hausanschlussraum 10.11 m² Arbeiten 7.22 m² WC 3.36 m² Netto-Raumfläche 62.47 m²Netto-Raumfläche nach DIN 277 ObergeschossSchlafen 15.36 m² Kind 16.5 m² Gast 16.46 m² Bad 9.95 m² Flur 5.56 m² Netto-Raumfläche 63.83 m²Weitere InfosDie Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.Was Sie erhalten:- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen- Grundstücksinfos aus Ihrer Region- Gesamtkostenbeispiele- bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)Profitieren Sie vom konkurrenzlosen und im Hauspreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr. Sprechen Sie mich an. Email: georg.rockenfeld@tc.de Tel.: 0151-54637923Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden