*„Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause – sondern auch Ihre Zukunft.“*

Schleiden ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und liegt im Südwesten des Bundeslandes im Kreis Euskirchen. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:________________________________________??? Geografische Lage•Region: Nordeifel (Teil der Eifel, ein Mittelgebirge)•Bundesland: Nordrhein-Westfalen (NRW)•Regierungsbezirk: Köln•Kreis: Euskirchen•Höhenlage: etwa 300 bis 690 Meter über dem Meeresspiegel•Flüsse: Die Olef fließt durch die Stadt•Nationalpark: Schleiden liegt im Bereich des Nationalparks Eifel, was ihm eine besondere landschaftliche und ökologische Bedeutung verleiht________________________________________?? Nachbarorte und Umgebung•Nördlich: Gemünd (ein Stadtteil von Schleiden), Kall•Östlich: Hellenthal, Blankenheim•Westlich: Monschau (in Nordrhein-Westfalen) und grenznah zu Belgien•Südlich: Dahlem________________________________________?? Verkehrsanbindung•Straße: Die B258 und B265 sind wichtige Verkehrsverbindungen in der Region.•Bahn: Die Stadt selbst hat keinen aktiven Bahnhof, der nächste größere Bahnhof ist in Kall.•Bus: Regionale Busverbindungen, z.?B. über RVK•Autobahnen: Die A1 ist über Euskirchen oder Blankenheim erreichbar.________________________________________?? Landschaft & Besonderheiten•Schleiden ist von Wald, Hügeln und Tälern geprägt.•Es ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde.•Der Nationalpark Eifel mit dem ehemaligen "NS-Ordensburggelände Vogelsang" ist ein touristisches Highlight.

BasisinformationNetto-Raumfläche nach DIN 277 143 - 166 m² Etagen 2Außenmaße 9.63 m x 11 mEnergiestandard EH 55 GEGNetto-Raumfläche nach DIN 277 ErdgeschossWohnen 44.72 m² Küche 17.57 m² WC 3.35 m² Diele 14.94 m² Hausanschlussraum 11.4 m² Netto-Raumfläche 91.98 m²Netto-Raumfläche nach DIN 277 DachgeschossSchlafen 18.57 m² Kind 18.49 m² Gast 14.1 m² Bad 11.39 m² Flur 8.44 m² Abstellraum 3.03 m² Netto-Raumfläche 74.02 m²Wohnen 15.46 m² Küche 10.97 m² Schlafen 13.79 m² Bad 9.35 m² Flur 4.99 m² Abstellraum 2.12 m² Netto-Raumfläche 56.68 m²

Mitwachshaus Flair 148Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.Wichtige Infos zum HausBesuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung.Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück.Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos.Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus.Enthalten sind z.B.:Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in DeutschlandLuft-Wasser-Wärmepumpe,Fußbodenheizung,Rollläden,PhotovoltaikvorbereitungE-AutoanschlussvorbereitungBodentiefe Dusche und vieles mehr!StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden