*„Hier zieht das Glück ein – und bleibt.“*

•Bundesland: Nordrhein-Westfalen•Regierungsbezirk: Köln•Landkreis: Euskirchen•Höhenlage: etwa 170 bis 586 Meter über NN•Fläche: ca. 150 km²•Einwohnerzahl: ca. 17.000 (Stand 2024)________________________________________??? Regionale Einordnung:•Bad Münstereifel liegt am Nordrand der Eifel, einer Mittelgebirgsregion, die sich über Teile von Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz erstreckt.•Die Stadt befindet sich ca. 30 km südwestlich von Bonn und rund 60 km südlich von Köln.•Durch die Stadt fließt der Fluss Erft, der später in den Rhein mündet.________________________________________?? Verkehrsanbindung:•Straßenverkehr:Die Stadt ist über die Bundesstraße B51 erreichbar, sowie durch Anschlussstellen an die A1 (Köln – Trier) in der Nähe.•Bahn:Die Eifelbahn verbindet Bad Münstereifel mit Euskirchen, von dort aus bestehen Anschlussmöglichkeiten nach Köln und Bonn.________________________________________??? Naturräumliche Umgebung:•Umgeben von Wäldern, Hügeln und Tälern liegt Bad Münstereifel inmitten des Naturparks Nordeifel.•In der Umgebung liegen Sehenswürdigkeiten wie der Nationalpark Eifel, das Ahrtal und die Rureifel.•Die Region ist bekannt für ihre wanderfreundliche Landschaft und ihre heilklimatische Wirkung – daher auch der Status als staatlich anerkanntes Heilbad.Das Grundstück ist kein rechtlicher Bestandteil des Angebots. Town & Country Haus Bauherren helfe ich gerne bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Traumhaus. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu Grundstücken ausschließlich an Town & Country Haus Baukunden weitergeben.

ObjektbeschreibungDie abgebildeten Grundrisse können in einem noch individuell verändert werden.Bungalow 110 - TrendDer Bungalow mit dem charmanten Walmdach –stufenlos glücklich seinHier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab.Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen.Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein.Damit Sie Ihrem neuen Leben als Bauherr ganz entspannt entgegen sehen können, hat Town & Country den im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief entwickelt. Mit dem Bau-Qualitäts- und dem Bau- Finanzschutzbrief sichern wir Sie gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Unsere umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre NotfallHilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung, sorgen für einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.Hauspreis: ab 246.090€*Alle Preise der Hausserie von Town & Countrybeziehen sich auf ein schlüsselfertiges Haus, bei dem nur noch Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten anfallen. Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der neuen Town & Country-Hausserie.Video:www.youtube.com/watch?v=awt9sSkkd9cSo kommen Sie bei uns zu Ihrem Haus:www.massivhaus-euskirchen.de/leistungenservice.htmlSchlüsselfertige Erstellung des HausesMassive Bauweise (=Stein auf Stein)Inkl. BodenplatteInkl. Luft-Wasser-WärmepumpeInkl. FußbodenheizungInkl. bodentiefer DuscheInkl. PhotovoltaikvorbereitungInkl. RolllädenInkl. Vorrüstung PKW-LadeinstallationInkl. Dachbodenbeleuchtunginkl. Wohnungslüftungssysteminkl. 3-fach Klimaschutzfensterinkl. Town & Country Schutzbriefeinkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukteinkl. Finanzierungsserviceinkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (ohne Bodenbeläge und Tapeten)inkl. ausführlicher und kostenloser Beratunginkl. GrundstücksuchserviceWeitere Inklusivleistungen:• Grundstückssuchservice• Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut• Regionale Betreuung durch Town & Country Haus Partner vor Ort• Service: BauantragsunterlagenSicherheitspaket:--------------------• Bauakte• Kostenkontrolle schon bei der Planung• FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung•14 Monate Festpreisgarantie• TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften• Qualitätssicherung durch unabhängigen Bausachverständigen (TÜV / DEKRA)• Bauzeitgarantie• Baugewährleistungs-Bürgschaft• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungRaumaufteilungNetto-Raumfläche nach DIN 277 ErdgeschossWohnen 26.7 m² Hausanschlussraum 6 m² Bad 8.37 m² Diele 14.53 m² Gast 10.59 m² Kind 12.19 m² Küche 13.44 m² Schlafen 16.1 m² Netto-Raumfläche 107.92 m²Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, die Baunebenkosten sind nicht enthalten. Diese berechnen wir zusammen, so dass Sie vor dem Kauf wissen, was insgesamt auf Sie zukommt.Weitere Sonderausstattungen gegen Aufpreis sind möglich. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller und als KfW-Förderhaus erhältlich. Bitte beachten Sie, dass gezeigte Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0151-54637923Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Georg RockenfeldDer Zwischenverkauf eines Grundstücks bleibt vorbehalten. Gerne bieten wir Ihnen Alternativen über unseren Grundstücks-Suchservice.Sprechen Sie mich auf zur Zeit verfügbare Grundstücke in Kreis Euskirchen an.Es gibt viele gute Gründe, für ein Town & Country Massivhaus:- Mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen/Grundrisse, individuelle Anpassungen möglich- alle Häuser inkl. Bodenplatte und Teile der Erdarbeiten- Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Baufertigstellungs-Bürgschaft etc. für alle Häuser- mehr als 40.000 gebaute Häuser- Verwendung von Markenprodukten (z.B. Ytong, Vaillant...)- mehr als 300 regionale Town & Country Partner - Partner zur Beratung- förderfähige Energiesparhäuser - KFW 40 oder nach dem neuesten Stand der GEGDeutschlands sicherstes und meistgebautes Markenhaus seit 2009 mit den 3 im Hauspreis enthaltenen Schutzbriefen.Bau-Finanz-Schutzbrief:- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto- Festpreisgarantie- Finanzierungssummen-GarantieBau-Qualitäts-Schutzbrief:- Erstellung von Baugrundgutachten- Baufertigstellungs-Bürgschaft- Baukontrolle durch unabhängigen Gutachter- Blower-Door-TestBau-Service-Schutzbrief:- 20-Jahre Nothilfeplan- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses- Bauzeitgarantie- Verwendung von MarkenproduktenAlle weiteren Bausteine der Schutzbriefe werde ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläuternÜberzeugen Sie sich von unserer Bauqualität bei einer Besichtigung unserer Baustellen!http://www.massivhaus-euskirchen.de/aktuelle-baustellen.htmlDas sichere Haus mit dem im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.- Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor dem Bau- Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit- Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem BauWas bedeutet das?Beispiel FinanzierungsgarantieSumme:Um Nachfinanzierungen zu vermeiden wird der Finanzierungsrahmen für das Bauprojekt ermittelt und von einer Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende geprüft und bestätigt. Dieser zertifizierte Betrag wird mit einer Bürgschaft abgesichert, so dass Zusatzkosten von weiteren 15.000 € abgesichert werden.Weitere Informationen finden Sie aufwww.hausausstellung.de/bau-finanz-schutzbrief.htmloder im anhängenden PDF Dokument „Qualität sicher gebaut“Wer wir sind?Informieren Sie sich über uns auf www.Massivhaus-Euskirchen.de oder schreiben Sie uns eine E-Mail aninfo@massivhaus-euskirchen.de.Gerne stehe ich für Ihre Fragen auch persönlich unter Telefon 0151-54637923 zur Verfügung.Nicht das richtige Haus?Spielerisch den Haustyp finden mit unserem „Hausfinder“ aufwww.massivhaus-euskirchen.de/hausfinder.htmloder nutzen Sie den Online-Hauskatalogwww.hausausstellung.de/fileadmin/de/Kataloge/TC-Hauskatalog/online-hauskatalog-town-country.htmlSie lesen gerne einen Blog?http://blog.towncountryhaus.deoder besuchen Sie uns auf Facebookwww.facebook.com/KreisEuskirchenTownundCountry

Wichtige InfosDer Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, die Baunebenkosten sind nicht enthalten. Diese berechnen wir zusammen, so dass Sie vor dem Kauf wissen, was insgesamt auf Sie zukommt.Weitere Sonderausstattungen gegen Aufpreis sind möglich. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller und als KfW-Förderhaus erhältlich. Bitte beachten Sie, dass gezeigte Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0151-54637923Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Georg RockenfeldDer Zwischenverkauf eines Grundstücks bleibt vorbehalten. Gerne bieten wir Ihnen Alternativen über unseren Grundstücks-Suchservice.Sprechen Sie mich auf zur Zeit verfügbare Grundstücke in Kreis Euskirchen an.Es gibt viele gute Gründe, für ein Town & Country Massivhaus:- Mehr als 45 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen/Grundrisse, individuelle Anpassungen möglich- alle Häuser inkl. Bodenplatte und Teile der Erdarbeiten- Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Baufertigstellungs-Bürgschaft etc. für alle Häuser- mehr als 40.000 gebaute Häuser- Verwendung von Markenprodukten (z.B. Ytong, Vaillant...)- mehr als 300 regionale Town & Country Partner - Partner zur Beratung- förderfähige Energiesparhäuser - KFW 40 oder nach dem neuesten Stand der GEGDeutschlands sicherstes und meistgebautes Markenhaus seit 2009 mit den 3 im Hauspreis enthaltenen Schutzbriefen.Bau-Finanz-Schutzbrief:- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto- Festpreisgarantie- Finanzierungssummen-GarantieBau-Qualitäts-Schutzbrief:- Erstellung von Baugrundgutachten- Baufertigstellungs-Bürgschaft- Baukontrolle durch unabhängigen Gutachter- Blower-Door-TestBau-Service-Schutzbrief:- 20-Jahre Nothilfeplan- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses- Bauzeitgarantie- Verwendung von MarkenproduktenAlle weiteren Bausteine der Schutzbriefe werde ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläuternÜberzeugen Sie sich von unserer Bauqualität bei einer Besichtigung unserer Baustellen!http://www.massivhaus-euskirchen.de/aktuelle-baustellen.htmlDas sichere Haus mit dem im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.- Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor dem Bau- Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit- Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem BauWas bedeutet das?Beispiel FinanzierungsgarantieSumme:Um Nachfinanzierungen zu vermeiden wird der Finanzierungsrahmen für das Bauprojekt ermittelt und von einer Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende geprüft und bestätigt. Dieser zertifizierte Betrag wird mit einer Bürgschaft abgesichert, so dass Zusatzkosten von weiteren 15.000 € abgesichert werden.Weitere Informationen finden Sie aufwww.hausausstellung.de/bau-finanz-schutzbrief.htmloder im anhängenden PDF Dokument „Qualität sicher gebaut“Wer wir sind?Informieren Sie sich über uns auf www.Massivhaus-Euskirchen.de oder schreiben Sie uns eine E-Mail aninfo@massivhaus-euskirchen.de.Gerne stehe ich für Ihre Fragen auch persönlich unter Telefon 0151-54637923 zur Verfügung.Nicht das richtige Haus?Spielerisch den Haustyp finden mit unserem „Hausfinder“ aufwww.massivhaus-euskirchen.de/hausfinder.htmloder nutzen Sie den Online-Hauskatalogwww.hausausstellung.de/fileadmin/de/Kataloge/TC-Hauskatalog/online-hauskatalog-town-country.htmlSie lesen gerne einen Blog?http://blog.towncountryhaus.deoder besuchen Sie uns auf Facebookwww.facebook.com/KreisEuskirchenTownundCountryStichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen