Einfamilienhaus in Hirschhorn - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen für Familien und Paare !

Herrlich am Neckar gelegen ist das kleine, historische Städtchen Hirschhorn, das man auch die "Perle des Neckartals" nennt. Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Eberbach bzw. Neckarsteinach. Durch den guten Bahnanschluss - hier fährt auch die S-Bahn - sind ideale Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim und Mosbach/Heilbronn gewährleistet.

In ruhiger und attraktiver Lage von Hirschhorn erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1976 erbaut und in den letzten Jahren umfassend energetisch verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist die neue Pelletheizung, die zusammen mit der durchgeführten Dämmung, dem neuen Dach sowie der installierten Photovoltaikanlage für ein modernes und effizientes Energiekonzept sorgt. Hier wohnen Sie zukunftsorientiert und mit einem guten Gefühl.Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und wird schnell zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens - ob beim Kochen, Genießen oder Zusammensein.Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt, die Natur genießt und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden verbringt. Ob entspannte Stunden in der Sonne, spielende Kinder oder gesellige Abende - dieser Außenbereich bietet den perfekten Rahmen.Ein besonderes Highlight ist der Ofen im Essbereich, der an kühleren Tagen eine behagliche Wärme verbreitet und eine gemütliche Stimmung schafft, die man nicht mehr missen möchte.Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für komfortables Wohnen auf einer Etage.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lassen, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.Mit rund 190 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paare, die sich Raum zur Entfaltung wünschen.Auch der Keller überzeugt mit praktischen und besonderen Extras: Eine Sauna lädt zum Entspannen ein und macht Ihr Zuhause zu einer kleinen Wohlfühloase. Eine Garage rundet das Angebot selbstverständlich ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

SonstigesHinweis zur Aussagekraft des EnergieausweisesWir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.Hinweis zum GebäudeenergiegesetzEntsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.deStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.50