Haus mit Ausbaureserve

In der charmanten Kleinstadt Neulußheim, die sich im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg befindet, bietet unser Reihenmittelhaus die perfekte Umgebung für Familien. Die Immobilie liegt ruhig, nur 400 Meter östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Erholung und Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie eine Grundschule, mehrere Kindergärten, zwei Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und eine Reihe von Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neulußheim bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern und einem Grundstück von 274 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus, das etwa 1930 erbaut wurde, ist ein Massivbau und zeichnet sich durch seine solide Konstruktion aus. Die Nutzungsart als Eigennutzer ermöglicht es Ihnen, das Haus vollständig zu Ihrem Zuhause zu machen.Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die für eine Familie ideal sind. Die überbaute Einfahrt bietet die Möglichkeit zusätzlich noch ca. 22 m² Wohnfläche auszubauen. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Wärme im Winter, das Esszimmer grenzt an die geräumige Küche, die vorhandene Einbauküche ist inklusive. Das große Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Eine weitere Besonderheit ist die Sauna im Garten, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz.Der Garten und die Terrasse sowie der Balkon bieten Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und schöne Momente im Freien zu verbringen. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Garten* ca. 22 m² Ausbaureserve über der Einfahrt* Sauna* Einbauküche* Kaminofen* Großes Tageslichtbad* Gäste-WC* Terrasse und Balkon

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesSie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.htmlSie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!Immobiliengesuch - https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.htmlStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg