BERK Immobilien - Ruhig gelegenes Reihenhaus mit Terrasse & kleinem Garten in Großostheim Ringheim

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Großostheim Ringheim, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine zentrale, aber entspannte Umgebung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Anschlussstellen zur Autobahn befinden sich wenige Fahrminuten entfernt.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren im "Bachgau" ein, während gleichzeitig alle urbanen Annehmlichkeiten nur einen Steinwurf entfernt liegen.Die gepflegte Nachbarschaft unterstreicht das familienfreundliche Umfeld.

BERK Immobilien präsentiert: Ein kleines aber feines Zuhause zum Wohlfühlen!Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998 bietet auf vier Etagen und kleinem Garten alles, was man als kleine Familie zum Leben benötigt.Mit einer Fläche von ca. 106 m² und insgesamt drei Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare mit Hobbyraum- und/oder Homeoffice-Bedarf. Die separate Küche, ein heller Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang sowie ein gepflegtes Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag.Der kleine Garten mit gemütlicher Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder das morgendliche Frühstück bei Sonnenaufgang.Das ca. 123?m² große Grundstück und die Wohnraumaufteilung sind effizient genutzt und werden durch ca. 41?m² Nutzfläche im Keller ergänzt - nutzbar für Vorräte, Hobbys oder als praktischer Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.Das Reihenhaus ist aktuell vermietet und wurde stets gepflegt - eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einem gepflegten Investment.Die derzeitige NKM beläuft sich [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Grundausstattung, gepflegtem Zustand und funktionalem Raumangebot.Highlights im Überblick:++ Reihenmittelhaus mit Baujahr 1998++ Wohnfläche ca. 106 auf drei Ebenen verteilt++ unterkellert mit [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

SonstigesIm Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.deUNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.GELDWÄSCHEGESETZ:Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,21 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 10.00