Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug

In Köln-Ehrenfeld, wo kreatives Flair auf lebendiges Stadtleben trifft, überzeugt der Leyenhof in der Leyendeckerstraße durch seine besondere Lage. Diese Adresse vereint historische Backsteinhäuser mit modernem Design und bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien sowie berufstätige Singles.Im Viertel erwarten Sie bezaubernde Cafés, einladende Restaurants und individuelle Boutiquen, die dem Stadtbild seinen einzigartigen Charakter verleihen. Die kreative Atmosphäre wird durch nahe Grünflächen ergänzt, die einen friedlichen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Stadt bieten und Raum für Entspannung schaffen.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe gestaltet sich der Leyenhof als der perfekte Standort für junge Berufstätige und Familien. Hier verbindet sich ein erfüllter Lebensstil mit urbanem Komfort, alles innerhalb greifbarer Reichweite.

Hochwertig, modern und durchdacht bis ins kleinste Detail – die 17 Eigentumswohnungen die im Vorderhaus des Leyenhof entstehen werden bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und langlebigen Materialien. Ausstattung Highlights: - Zeitlos elegante Bäder mit Sanitärkeramik renommierter deutscher Marken- Bodengleich geflieste Duschen in allen Bädern - Fliesen in Format 30 x 60 cm in Bad, Küche, Diele und WC- Edles Mehrschichtparkett in Eiche in allen Räumen - Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Räumen - Handtuchheizkörper in den Bädern - Schalldämmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren - Fenster und Fenstertüren mit Pilzkopfverrieglung - Abluftsystem mit intelligenter Feuchteregulierung für ein gesundes Raumklima - Gehobene, langlebige Gesamtausstattung - Begrünte Carports- Umweltfreundliche & Energieeffiziente Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaik

Die durchdachte 3-Zimmer-Wohnung kombiniert modernen Lebensstil mit hohem Komfort und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Zwei einladende Balkone verführen dazu, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hochwertige Baumaterialien sorgen für ein angenehmes Raumklima, das das Wohnambiente angenehm gestaltet. Diese Wohnung punktet mit einem effizienten Energieverbrauch und minimiert die Treibhausgasemissionen, was sie zu einer umweltbewussten und nachhaltigen Wahl macht. Eine Parkmöglichkeit in Form eines Carports und ein zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Aachener SWG ist ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und qualitativ hochwertigen Immobilien.Bauen ist ein großes Ziel im Leben vieler Menschen. Mit der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH haben Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Partner an ihrer Seite, der den Traum von den eigenen vier Wänden wahr macht. Unsere Baulösungen richten sich an den aktuellen gesellschaftlichen Bedürfnissen aus. Das heißt, wir bauen für Singles, Paare und junge Familien sowie für ältere Menschen. Seit 1949 baute die Aachener in Verbund mit anderen Unternehmen über 80.000 Wohnungen, davon über 80 Prozent als Eigentumsmaßnahmen für Privatpersonen. Jährlich bauen wir mehr als 150 Einfamilienhäuser und Wohnungen. Dieser Erfahrungsschatz bietet höchste Sicherheit. Unsere Kunden können sich auf eingespielte Prozesse, hohe architektonische Qualität sowie einen finanziell soliden Bauträger verlassen.Das zeichnet unsere Projekte aus:-Freistehende Häuser und Doppelhaushälften für Familien-Wohnraum für Senioren und Singles-hochwertige Immobilien & Materialien-erfahrener Bauträger seit 1949-Energie- und Kosteneffizient