Rendite! In Köln-Hohenberg: MFH mit 12 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem zentrumsnahen und lebendigen Stadtteil von Köln, der für seine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Kultureinrichtungen, die das urbanes Leben bereichern.Die sehr gute Verkehrsanbindung an Busse, Straßenbahnen und die U-Bahn macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile.In dieser gefragten Lage profitieren nicht nur Ihre Mieter von einem hohen Maß an Lebensqualität, sondern auch Sie als Investor von einer konstanten Nachfrage und stabilen Mietverhältnissen.Die ruhige, dennoch zentrale Lage stellt sicher, dass sowohl Singles als auch kleine Familien in dieser Umgebung ideale Bedingungen für eine langfristige Mietbindung finden. Zudem sorgt die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der grünen Umgebung für eine hohe Lebensqualität.

Diese gepflegte Wohnanlage in Köln-Höhenberg bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit insgesamt 12 vermieteten Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst eine Vielzahl von praktischen und gut geschnittenen Wohnungen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Alle Einheiten sind modernisiert und bieten den Mietern einen hohen Wohnkomfort.Mit einer monatlichen Kaltmiete von insgesamt 4.940 EUR, was einer jährlichen Mieteinnahme von 59.284 EUR entspricht, stellt diese Immobilie eine stabile Einkommensquelle dar. Die Mieter sind zuverlässig, und die Wohnungen sind gut gepflegt.Für zusätzlichen Komfort steht 4 Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen eine flexible Parkmöglichkeit bieten und die Attraktivität der Immobilie weiter steigern.Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv für Kapitalanleger und Investoren, da sie eine zentrale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Kölner Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Singles ideal macht.Dank der umfassenden Modernisierung und der stabilen Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine langfristige, wertbeständige Kapitalanlage dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive und zukunftssichere Immobilie zu investieren.Energiedaten: Verbrauchsausweis, 139 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Fernwärme von 2010Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024