2-3 Familienhaus mit Laden in Flörsbachtal-Lohrhaupten

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Lohrhaupten der Gemeinde Flörsbachtal - mitten im Herzen des sagenumwobenen Spessart. Eine Region, die für ihre weitläufigen Wälder, klaren Bäche und ihre besondere Ruhe bekannt ist.Hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor der eigenen Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die Spessartwälder, Fahrradtouren durch die sanften Täler oder spontane Familienausflüge ins Grüne - die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für aktive Erholung und entschleunigtes Leben. Gerade für Familien oder Menschen, die bewusst Abstand vom hektischen Alltag suchen, entfaltet dieser Ort eine besondere Anziehungskraft.Auch im Alltag überzeugt der Standort mit einer guten Grundversorgung: Im Ort befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Arztpraxis sowie ein beliebtes Freibad, das besonders in den Sommermonaten ein Treffpunkt für Familien und Bewohner der Umgebung ist. Ein aktives Vereinsleben sorgt zusätzlich für eine lebendige Dorfgemeinschaft und ein starkes Miteinander.Für Einkäufe und weitere Infrastruktur ist der nahegelegene Ort Frammersbach schnell erreichbar. Dort finden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich außerdem in den Städten Bad Orb, Lohr am Main und Gelnhausen.Auch für Pendler bietet die Lage eine attraktive Balance: Über die Bundesstraße B276 sowie die Autobahn A66 ist die wirtschaftsstarke Metropolregion rund um Frankfurt am Main gut erreichbar - und dennoch kehren Sie abends in eine Umgebung zurück, die Ruhe, Natur und Lebensqualität bietet.Kurz gesagt:Ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus - nämlich Raum zum Leben, Natur zum Durchatmen und eine Umgebung, in der Familien wachsen können.

KurzbeschreibungMehrgenerationenwohnen und Gewerbe möglich oder wohnen und vermieten.ObjektMehrgenerationenwohnen und Gewerbe möglich oder wohnen und vermieten.Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss auf je 93 m² über eine Wohnung mit einer Küche mit Balkon, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Bad mit Badewanne und nur im EG einer zusätzlichen ebenerdiger Dusche.Das Dachgeschoss wurde wohnwirtschaftlich auf ca. 65m² mit einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Bad mit Badewanne und Dusche ausgebaut.Durch die Hanglage ist der Keller von vorne ebenerdig begehbar und hat zusätzlich einen 40m² großen Laden mit WC, eine Waschküche, einen Lagerraum und den Heizungsraum. Den Laden könnte man auch gut als kleine Wohnung umbauen.Die Scheune kann für das Hobby oder als Werkstatt genutzt werden. Neben der Scheune steht eine ca. 5 x 14m große Garage für Pkw oder als Lager zur Verfügung.Im Garten hinter der Scheune stehen einpaar Obstbäume. Auf dem Flachdach der großen Garage kann man sehr gut sitzen und grillen.Oberhalb des Grundstückes befindet sich ein Bauplatz mit 476m². Dieser kann auf Wunsch dazu erworben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Photovoltaikanlage- Garten- Speisekammer- Hof- Einbauküche- NebengebäudeDie Ölzentralheizung ist von 2000.Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert.Es 2021 eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox instaliert.

SonstigesBesuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020