Helle Zweizimmerwohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Tiefgaragenplatz in Berlin Weißensee

Die Wohnung liegt in der Wigandstaler Str. 1 und ist somit verkehrstechnisch gut angebunden, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 156,255, Straßenbahn M2, N 50), als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erreichen Sie fußläufig. Kneipen und Restaurants sowie weitergehende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Weißensee und im nahe gelegenen Prenzlauer Berg. Der Georgen Parochial Friedhof und der Park um den Weißensee laden zu Spaziergängen ein. Die City ist über die Prenzlauer Promenade / Prenzlauer Allee hervorragend angeschlossen.

Die freundliche, helle Zweizimmerwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in Berlin-Weissensee in der Gustav-Adolf-Str.125 / Ecke Wigandstaler Str. 1. Sie ist ausschließlich zur Gustav-Adolf-Str. und den Innenhof ausgerichtet. Siepräsentiert sich äußerst gepflegt und hat eine solide, gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt besteht aus dem optimal geschnittenen Wohnraum mit Balkon/ Loggia und einem separaten Schlafzimmer nach Osten orientiert, der Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2022, dem gefliesten Badezimmer mitWaschmaschinenanschluss und dem Flur. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz / Duplex. Der Preis für den Stellplatz ist in dem Angebotspreis nicht inbegriffen und wäre zusätzlich zu zahlen. Im Keller gibt es desweiteren eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für die Gemeinschaft. Das Objekt präsentiert sich sehr gepflegt. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem ansprechenden Zustand. Derzeit ist die Wohnung mit einen Nettomietpreis in Höhe von 576,31 € vermietet und bietet Erhöhungspotenzial.

- gepflegter Zustand- Laminat- Einbauküche 2022- optimaler Grundriss- hell und freundlich- Balkon/ Loggia- Vollbad- Waschmaschinenanschluss im Bad / Waschküche- Aufzug- TG Stellplatz/Duplex- Keller

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 4Diese Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können,Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie, Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstabsgerecht ist.Wichtiger Hinweis: Der Stellplatz ist im Angebotspreis nicht mit inbegriffen und muss zusätzlich entrichtet werden.Heizungsart:Heizkoerper