Substanz mit Potenzial - bereit für neue Werte

Der Hallmarkt gilt als eine der markantesten und traditionsreichsten Adressen im Zentrum von Halle (Saale). In unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt gelegen, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit kultureller Vielfalt und wirtschaftlicher Dynamik.Der Hallmarkt ist hervorragend angebunden: Straßenbahnlinien, Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig liegen Sehenswürdigkeiten wie der Marktplatz mit der Marktkirche, die Händel-Halle, zahlreiche Cafés, Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die repräsentative Umgebung: Das Umfeld ist geprägt von denkmalgeschützter Bausubstanz, städtischen Einrichtungen und hochwertiger Geschäftslage. Der Standort bietet sich ideal für Büronutzung, Gastronomie, Einzelhandel oder eine hochwertige Apartment-/Hotelnutzung an.Die direkte Lage am Hallorenring rundet das Bild eines innerstädtischen Premiumstandortes mit hoher Sichtbarkeit und Publikumsfrequenz ab.

Historisches Geschäftshaus am Hallorenring - Zins- und RenditeobjektWillkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot im Herzen von Halle! Am Hallorenring 1 erwartet Sie ein beeindruckendes Geschäftshaus mit eindrucksvoller Historie, das einst als Bankgebäude genutzt wurde. Die Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Potenzial als Zins- und Renditeobjekt.Das Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre umfassend generalsaniert, präsentiert sich heute jedoch erneut renovierungsbedürftig. Besonders die Heizungsanlage sollte erneuert werden, sodass Sie individuelle Anpassungen nach Ihren Vorstellungen umsetzen können.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Schalterhalle, die sich vielseitig nutzen lässt - ideal als Empfangsbereich, Verkaufsfläche oder Veranstaltungsraum. In den oberen Etagen stehen separate Büroräume bereit, die flexibel genutzt werden können. Auch die Nutzung als Hotel- oder Apartmenträume ist möglich. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau und Entwicklung - beispielsweise für weitere Büros, Studios oder andere gewerbliche Nutzungen.Flächenaufteilung:- Erdgeschoss: ca. 200 m²- 1. Obergeschoss: ca. 200 m²- 2. Obergeschoss: ca. 200 m²- 3. Obergeschoss: ca. 200 m²- Dachgeschoss: ca. 200 m²Die Highlights auf einen Blick:- Historisches Geschäftshaus am Hallorenring 1- Ehemaliges Bankgebäude mit charmanter Architektur- Zins- und Renditeobjekt- Renovierungsbedürftig, Heizungsanlage erneuerungsbedürftig- Großzügige Schalterhalle im Erdgeschoss- Flexible Büroräume in den oberen Etagen- Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial- Nutzung als Büro, Praxis, Hotel-/Apartment oder Gewerbe möglichNutzen Sie die Chance, ein historisches Juwel in einer begehrten Lage zu erwerben, und gestalten Sie ein markantes Geschäftsgebäude, das Ihre individuellen Anforderungen perfekt erfüllt!

SonstigesSie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? living halle führt gerne eine Einschätzung für Sie durch - unkompliziert und kostenlos.Weitere Angebote finden Sie unter www.living-halle.deHaftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Stichwortevermietbare Fläche: 1.000,00 m²