Zwei Doppelhaushälften mit Nebengebäuden in idyllischer Lage!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Großerlach, einer naturnah geprägten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert legen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einem sicheren, entspannten Wohnumfeld. Die Region bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die umliegende Natur."Die gute Anbindung bietet Pendlern volle Flexibilität und verbindet ländliches Wohnen ideal mit einer schnell erreichbaren Infrastruktur."

Doppeltes Potenzial in Großerlach-Hals: 2 Häuser zum Preis von Einem!Willkommen in Großerlach, im charmanten Ortsteil Hals, wo Sie die seltene Möglichkeit haben, zwei Doppelhaushälften auf einmal zu erwerben. Diese Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m², die Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnerlebnis bietet.Viel Platz für Hobby, Handwerk und Fuhrpark:Das ca. 1.064 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Macher. Es verfügt über:- Garagen für Ihre Fahrzeuge.- Scheune/Abstellfläche mit viel Stauraum.- Eine eigene Werkstatt für Ihre Projekte.- Ein gemütliches Gartenhaus, in dem sich tolle Partys feiern lassen!Das gesamte Areal wartet nur darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.Die renovierungsbedürftigen Doppelhaushälften sind ideal für all jene, die sich selbst verwirklichen möchten und auf der Suche nach einem Zuhause in einer idyllischen Umgebung sind.Wohnhaus ist nicht an die öffentliche Kläranlage angeschlossenMODERNISIERUNGEN HAUS 8:Dachsanierung im Jahre 2018Fassadenrenovierung im Jahre 2021Fenstertausch (3 Stück) im Jahre 2022Genießen Sie den Komfort in einem ruhigen, aber gut angebundenen Ortsteil. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Großerlach.Erfahren Sie mehr über dieses Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielen Vorzüge dieser Doppelhaushälften selbst zu entdecken.Energie DHH 7: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 453,8 kWh/(m²a), Energieträger: Holz, Warmwasser: Heizöl, Baujahr Heizung: Schwedenofen 2016, Erdöleinzelofen 1980, Baujahr Gebäude: unbekannt (ca. 1900), Energieeffizienzklasse H.Energie DHH 8: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 336,8 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Warmwasser: Strom, Baujahr Heizung: 2005, Energieeffizienzklasse H.

MODERNISIERUNGEN HAUS 8:- Dachsanierung im Jahre 2018- Fassadenrenovierung im Jahre 2021- Tausch Fenster (3x) 2022- Wohnhaus ist nicht an die öffentliche Kläranlage angeschlossen

SonstigesEnergie DHH 7 : Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 453,8 kWh/(m2a), Energieträger: Holz, Warmwasser: Heizöl, Baujahr Heizung: Schwedenofen 2016, Erdöleinzelofen 1980, Baujahr Gebäude : unbekannt ca. 1900, Energieeffizienzklasse HEnergie DHH 8 : Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 336,8 kWh/(m2a), Energieträger: Heizöl, Warmwasser: Strom, Baujahr Heizung: 2005, Energieeffizienzklasse HStichworteAnzahl der Badezimmer: 2