RESERVIERT - "Moselblick Nikolausufer" Eigentumswohnung 55,40 m² Erstbezug BKS09

Die begehrte Lage in Bernkastel-Kues, die unmittelbare Nähe zur Mosel sowie die gute Anbindung an Städte wie Trier, Luxemburg und Köln sichern eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum – ideal für Eigennutzer und Investoren.Attraktive Steuervorteile: Profitieren Sie von der degressiven AfA mit bis zu 5 % für 6 Jahre (individuelle Beratung durch Ihren Steuerberater empfohlen).

RESERVIERTDie Eigentumswohnung befindet sich in einem nachhaltigen Neubau nach KfW-40-EE-Standard und überzeugt durch eine moderne, umweltfreundliche Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe – energieeffizient, zukunftssicher und wertbeständig.Das Objekt entsteht in attraktiver Lage am Nikolausufer, der repräsentativen Einfahrtsstraße in die bekannte Moselstadt Bernkastel-Kues. Die Region zählt zu den schönsten und touristisch gefragtesten Urlaubsgebieten Deutschlands und steht für hohe Lebensqualität sowie nachhaltige Wertentwicklung.Die Wohnimmobilie bietet dadurch ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Die Fertigstellung des Neubaus ist für 2026 geplant.

Wohnungsdetails (ca. 55,40 m²):• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich• Schlafzimmer• Badezimmer• Abstellraum• Balkon mit attraktivem Moselblick

Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.avl-web.de/Ihr Ansprechpartner: Hans-Jürgen Lichter Tel. 0151 46536671