Zwei Zimmer Wohnung

Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer nochländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannteHaus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte destäglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufigerreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie indie Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angebotenund ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oderBrühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. VielNatur.Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km.Sehrgute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar,Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen. NachRodenkirchen am Rhein mit seinen exklusiven Geschäften, gutenRestaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alleRichtungen

Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einemGroß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. DieDie Wohnung besteht 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad/ WC.Und einem Balkon in Ost-Südausrichtungen .Rücklagen (Stand Dezember 2024) 213.759,64EURHausgeld WE: 244 EURHausgeld Anlage: 218,00 EUR/Jahr oder 18,16 EUR/MonatNicht-umlagefähige Kosten: 89,19 EURUmlagefähige Kosten 172EUR

Das Haus verfügt über 2 Aufzüge.Heizung: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeEnergieausweistyp:Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis05.10.2027Energieeffizienz-Klasse: FEnergieverbrauchs-Kennwert: 177 kWh/(m2*a)Energieverb. Warmwasser enthalten: jaBaujahr laut Energieausweis: 1974

SonstigesEs handelt sich um einen Erbbaugrundstück.Erbpacht ist 0,00 EUR, dieser ist im Voraus bezahlt, bis zum Jahr2073.Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie einBesichtigungstermin vereinbaren.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BilhanÖz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründungeiner Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartnersfestzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dasswir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweisesfesthalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, auswelchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. DasGeldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eineImmobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewertenlassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wirfreuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen dasbezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Dievorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteiltworden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafürübernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dassdas Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte nochverfügbar ist.Sie möchten eine Immobilie verkaufen?Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen?Sie suchen eine Immobilie?Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf SieStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 26 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2002