RESERVIERT! Modernes Einfamilienhaus in Peitz - ruhige Endlage & erstklassige Energieeffizienz

Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Peitz im Landkreis Spree-Neiße, rund 13 Kilometer nordöstlich von Cottbus. Die Stadt bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen: In der Nähe befinden sich unter anderem die Kita "Sonnenschein", die Kinder vom Krippen- bis zum Hortalter betreut, die Evangelische Kita Peitz sowie die Mosaik-Grundschule Peitz und die Oberschule Peitzer Land. Kurze Wege zu Betreuung und Schule machen den Standort ideal für den Alltag mit Kindern. Das Wohnumfeld ist ruhig und überwiegend von kleinstädtischer Wohnbebauung geprägt, was eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre schafft. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben Geschäften und Dienstleistungen auch kulturelle Angebote, wie die historische Festung Peitz. Ein weiterer Pluspunkt für Familien ist die Nähe zur Natur, mit viel Raum für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Das Stadtzentrum von Cottbus erreichen Sie mit dem Auto bequem in etwa 15 bis 20 Minuten über die B168 oder in ca. 12 Minuten entspannt mit der Bahn.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, familiengerechtes Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Dieses 2017 massiv errichtete Einfamilienhaus in exklusiver Endlage vereint modernste Technik mit naturnahem Wohnkomfort. Auf ca. 131 m² barrierefreier Wohnfläche bieten 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein gemütlicher Kamin sowie zwei moderne Bäder (Hauptbad mit Wanne/Dusche, zweites Bad mit Dusche) ein ideales Zuhause. Eine zukunftssichere Erdwärmepumpe sorgt für beste Energieeffizienz, während die integrierte Trinkwasseraufbereitung und elektrische Rollläden mit Insektenschutz den hohen Standard unterstreichen. Das 725 m² große Grundstück mit unverbaubarem Blick ist eine echte Smart-Oase: Ein eigener Pool mit Saugroboter, ein Rasenmähroboter sowie eine App-gesteuerte Beregnungsanlage garantieren maximale Erholung bei minimalem Aufwand. Für Sicherheit sorgt eine moderne Außen-Videoüberwachung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und drei zusätzliche Außenstellplätze.

Dieses exzellent ausgestattete Anwesen ist bestens geeignet für Familien, die ein sicheres, modernes Zuhause mit höchster Energieeffizienz suchen und dabei Wert auf Privatsphäre in einer ruhigen Endlage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur legen.

. Baujahr 2017: Massive Bauweise, regionaler Bauträger, barrierefrei

. Top-Energie: Moderne Erdwärmepumpe & hervorragende Effizienzwerte

. Smart Home: App-Videoüberwachung (8 Kameras), Rollladen-Gruppenschaltung.

. Autonome Pflege: App-Saugroboter, Rasenroboter & Poolroboter inklusive

. Garten-Technik: Hunter-Bewässerung mit Wetterwächter & 2.000l Zisterne

. Wellness & Interior: Poolanlage, Kamin, Einbauküche & 2 moderne Bäder

. Parken: Doppelgarage (Funk-Sektionaltore) & 3 Außenstellplätze

. Extras: Trinkwasseraufbereitung & kompletter Insektenschutz

Sonstiges***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweishttps://crm.propstack.de/app/portfolio/properties/3892709en und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.

Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.

Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2017