Bremervörde, geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 19.000 Einwohner.Direkt in Bremervörde sind alle Schulformen und gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort. Die Kreisstadt Stade ist ca. 20 km und 20 Autominuten entfernt. Ebenfalls sind die Metropolregionen Hamburg und Bremen, sowie die Nordsee bei Cuxhaven ca. 70 km und eine Autostunde entfernt und gut erreichbar.Der Natur- und Erlebnispark, welcher sich rund um den Vörder See befindet ist der größte Park in Bremervörde. Er bietet Freizeit-, Spazier- und Sportmöglichkeiten und dient der Stadt als Aushängeschild für den staatlich anerkannten Erholungsort. In ihm befinden sich das Café Dunkel, das Haus am See, das Haus des Waldes, die Parklandschaft mit groß angelegten Blumenbeeten, die Welt der Sinne und die Wohnmobilstation.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1973 erbaut wurde und sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1540 m² erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse. Das Objekt erstreckt sich über 1,5 Geschosse und verfügt über insgesamt 6 Zimmer und zwei Badezimmer, die vielseitig genutzt werden können.Der Eingangsbereich des Hauses führt in einen hellen und einladenden Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Einbauküche ist ideal für kulinarische Experimente und gesellige Kochabende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Balkon bietet zusätzlich eine weitere Möglichkeit, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Es ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Zusätzlich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Belieben als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit Abstellraum, sowie ein Stellplatz zur Verfügung, der bequem erreichbar ist. Die ruhige Lage des Grundstücks ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen den Alltag erleichtern.Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein geräumiges und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet inspirieren!

- Einbauküche- 2 Tageslichtbäder mit Wanne u. Dusche- Gäste-WC - Kamin- offene Treppe ins DG- Keller- Gasheizung- Balkon- Garage- Terrasse- Garten- Gartenhaus

SonstigesHinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerungHinweise Geldwäschegesetz - GwG:Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.11.25Endenergiebedarf Wärme: 302.8 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung GasEnergieeffizienzklasse: HBaujahr: 1973StichworteNutzfläche: 75,00 m², Bundesland: NL, 1 Etagen